인천지법 2017타경508095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-10 · 경매접수
2. 17-07-11 · 경매개시결정
3. 17-09-21 · 배당요구종기
4. 18-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.43㎡ (11.3평)

건물면적

53.35㎡ (16.1평)

토지면적

37.43㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 213만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

53.35㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

불로동 804-2 · 37.43㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:한국양봉농업협동조합) 외 2

채무자

김정화 외 1

소유자

김정화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 “불로초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 3층 306호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감임.<br /> 창 호 : 하이 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현재 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(50%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도(건축과에확인)), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 제한보호구역(전방지역:25km)(45m위탁), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 804-2 찬솔팰리스 3층306호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 서구 불로동 804-2(서구 검단로744번3길 64)에 위치한 찬솔팰리스 5층 공동주택내 3층 306호로, - 인천불로초등학교 뒤 도로변에 인접해 있으며, 주위에 빌라, 아파트 등이 있는 주거지역으로 본건 뒤쪽으로는 임야임. - 본건이 속해있는 이건의 공동주택은 한 층에 12가구가 거주하는 총 48세대의 복도식 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시 서구

임차인

차○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:한국양봉농업협동조합)

채권자

에이치에프에스씨엔팔일유동화전문 유한회사(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

한국양봉농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김정화의 파산관재인 권오용

임차인현황

매각공고

• 18-04-10 · 인천광역시 서구 불로동 804-2 찬솔팰리스 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 공동주택 지1층 451.255㎡ 1층 58.66㎡ 2층 902.017㎡ 3층 902.017㎡ 4층 902.017㎡ 5층 893.321㎡ 철근콘크리트구조 53.353㎡

주변

학군

• 518m · 목향초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1219m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1264m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 201m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 229m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포
• 278m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 284m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 320m · 동성아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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