인천지법 2017타경508507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-18 · 경매접수
2. 17-07-19 · 경매개시결정
3. 17-10-02 · 배당요구종기
4. 18-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 5200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.07㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

1689만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

39.07㎡ (11.8평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

209

호

4층

당사자

채권자

재단법인 신용보증재단중앙회

채무자

나재영

소유자

나재영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천서구문화회관" 북측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 소규모 아파트 등이 혼재한 주택지<br />대로 인근에 가정3동주민센터, 인천서구문화회관, 인천가석초등학교, 가정고등학교 등이 <br />소재하며, 북서측 인근에 재래시장인 정서진중앙시장을 중심으로한 상가지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 서측 인근에 인천지하철 2호선인 "가정중앙시장역"이 위<br />치하고 동측 서달로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층건물(삼합주택 8동) 내 지하층 1호(현관표시 B01호)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1993.09.13.)<br /><br />외벽 : 반벽돌붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동에서 북서로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 <br />다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남동측으로 서달로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1 (가정동 558-17)<br />제2종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로 209, 8동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 빌라임

부동산표시목록

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

굴비골농업협동조합

임차인

박○○

채권자

재단법인 신용보증재단중앙회

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-13 · 인천광역시 서구 서달로 209, 8동 지하층1호 · 알,씨조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 133.05㎡ 2층 133.05㎡ 3층 133.05㎡ 4층 133.05㎡ 지층 126.57㎡ 알씨조 39.07㎡

주변

학군

• 318m · 가석초등학교 · 초등학교
• 444m · 가정고등학교 · 고등학교
• 810m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 906m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1021m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1030m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1070m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1099m · 가현중학교 · 중학교
• 1137m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1188m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1381m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 93m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 186m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 208m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 251m · 신화빌라 · 14
• 273m · 바로크아파트 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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