인천지법 2017타경508675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-25 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

409.46㎡ (123.9평)

제시외면적

없음

보증금

5271만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

409.46㎡ (123.9평) · 상가

대지권

35

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

조용태 외 2

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린<br /><br /> 생활시설, 상가, 아파트단지 등이 소재하는 성숙한 상가지대로 제반 주위환경 보통시 <br /><br /> 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br /><br /> 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상7층 중 3층 301호로서,<br /><br /> 외벽 : 화강석마감 및 드라이비트마감 등,<br /><br /> 창호 : 알루미늄새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

영종해수사우나 여탕으로 사용중입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 위락시설 및 근린생활시설 등<br /><br /> 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 15미터의 포장<br /><br /> 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사)<br /><br /> 원추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접합), 시가지조성<br /><br /> 사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,<br /><br /> 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)<br /><br /> (수평표면)<항공법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 3층301호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 지하층비01호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 지하층비02호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가등기권자

조○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단장성담양지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

구룡포수산업협동조합

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

시OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

시리우스자산관리대부주식회사(양도전:구룡포수산업협동조합)

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

구룡포수산업협동조합

유치권자

영OOOOOOO

유치권자

영OOOOOOOOO

유치권자

영종오피스관리실

유치권자

영종해수사우나번영회

유치권자

정○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

정OO

임차인

정OOO

임차인

정○○

임차인

정지영.

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자

조○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-18 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 3층301호 (운서동,영종해수사우나) · 49호 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설,위락시설및근린생활시설 지하2층119.55㎡ (76.56㎡ 수면실남, 42.99㎡기계실) 지하1층734.16㎡ (목욕탕남) 1층549.1㎡ (51.20㎡주차장, 497.90㎡소매점) 2층495.10㎡ (192.55㎡ 일반음식점, 302.55㎡ 유흥주점) 3층495.10㎡ (목욕탕여) 4층506.56㎡ (오피스텔) 5층506.56㎡ (오피스텔) 6층506.56㎡ (오피스텔) 7층506.56㎡ (오피스텔) 옥탑62.54㎡ (계단실및기계실) 철근콘크리트조 409.46㎡

주변

학군

• 294m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 591m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 671m · 인천공항중학교 · 중학교
• 714m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1375m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1451m · 인천운서중학교

버스

• 122m · 인아교회 · 223
• 150m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 153m · 인아교회 · 223
• 158m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 176m · KT인천공항지사 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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