인천지법 2017타경509517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-14 · 경매접수
2. 17-08-17 · 경매개시결정
3. 17-10-25 · 배당요구종기
4. 18-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.36㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5373만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

112.36㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연희동 801-1

호

47층

당사자

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자

정승환

소유자

정승환

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 청라1동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있는 <br />청라풍림엑슬루타워 101동 18층 1803호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어졌음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 대중교통여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제 18층 제1803호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.<br />창호 : 시스템 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임(도면참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 각각 중로에 2면이 접하며, 남측 및 서측으로 각각 광대로에 2면이<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), <br />경제자유구역(2014-07-29), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), <br />성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도 업무시설이나 일부는 주거용으로 이용하고 있는 것으로 탐문조사 되었으니 경매 참여자는 유의 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 사정상 내부 조사가 불가능하여 내부구조 및 이용상황 등은 관리사무실 비치도면 및 건축물대장 상의 도면을 참조하여 작성하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 18층1803호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성된 고층 오피스텔임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시 서구

임차인

김○○

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-02 · 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 업무시설(오피스텔) 1층 5719.55㎡ 2층 353.91㎡ 3층 870.93㎡ 4층 870.93㎡ 5층 870.93㎡ 6층 870.93㎡ 7층 870.93㎡ 8층 870.93㎡ 9층 870.93㎡ 10층 870.93㎡ 11층 870.93㎡ 12층 870.93㎡ 13층 870.93㎡ 14층 870.93㎡ 15층 870.93㎡ 16층 870.93㎡ 17층 870.93㎡ 18층 870.93㎡ 19층 870.93㎡ 20층 870.93㎡ 21층 870.93㎡ 22층 870.93㎡ 23층 870.93㎡ 24층 870.93㎡ 25층 870.93㎡ 26층 870.93㎡ 27층 870.93㎡ 28층 870.93㎡ 29층 870.93㎡ 30층 870.93㎡ 31층 870.93㎡ 32층 870.93㎡ 33층 870.93㎡ 34층 870.93㎡ 35층 870.93㎡ 36층 870.93㎡ 37층 870.93㎡ 38층 870.93㎡ 39층 870.93㎡ 40층 870.93㎡ 41층 870.93㎡ 42층 870.93㎡ 43층 870.93㎡ 44층 870.93㎡ 45층 870.93㎡ 46층 870.93㎡ 47층 872.3㎡ 철근콘크리트구조 112.36㎡

주변

학군

• 473m · 초은중학교 · 중학교
• 608m · 초은초등학교 · 초등학교
• 635m · 도담초등학교 · 초등학교
• 677m · 초은고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천청라중학교 · 중학교
• 933m · 인천청람초등학교
• 992m · Ivy Collegiate School
• 1001m · 청람중학교 · 중학교
• 1114m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1254m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 1m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 49m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 109m · 롯데마트 · 701, 7700
• 149m · 롯데마트 · 701, 7700
• 153m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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