인천지법 2017타경510654-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-07 · 경매접수
2. 17-09-08 · 경매개시결정
3. 17-11-17 · 배당요구종기
4. 18-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

4533만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

독배로382번길

건물 · 대지권

건물

29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 382-18

호

4층

당사자

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자

박선용

소유자

박선용

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현사거리" 남측 인근에 위치한 다세대주택으로서<br />주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등과 일부 생활편익시설의 주상용 주택<br />이 혼재한 주택 및 상가지대로 북측 인근에 재래시장인 "용현시장"을 중심으로한 상가지<br />대가 위치하며, 용현사거리 인근으로 물텀벙이특화거리가 위치하고, 남동측 인근에 인하<br />대학교가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 서측 인근 독배로변 및 북측 인근 인주대로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하고, 남측 근거리에 수인선인 "인하대역"이 소재하여 대중교통상황은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 4층 403호로서,<br />(집합건축물대장 상 사용승인일자 : 1993.11.13)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 알루미늄새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 독배로382번길에 접하며, 이 도로는 서측 인근 독배로와<br />연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2, 3(용현동 207-18, -19, -20) 공히,<br /><br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현1-2009.12.14), 상대보호구역(남부교육청<br />)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(용현1주택재개발 정비구역.2009.12.14)<도시 및 <br />주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독배로382번길 32, 4층403호 (용현동,대웅빌라 3동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 용현동에 소재한 `용현119안전센터`로부터 동측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 4층 다세대주택인 대웅빌라 3동 4층 403호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `대웅빌라 3`으로 표식되어 있으며, 1,2호 세대와 3,4호 세대의 공동출입구가 각 분리 개설되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마포세무서

교부권자

서울마포구

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시 남구

교부권자

인천광역시 남동구

교부권자

인천광역시 서구

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

영등포세무서

임차권자

하○○

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-18 · 인천광역시 남구 독배로382번길 32, 4층403호 (용현동,대웅빌라 3동) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 100.96㎡ 1층 115.92㎡ 2층 148.32㎡ 3층 148.32㎡ 4층 138.24㎡ 철근콘크리트조 29.88㎡

주변

학군

• 179m · 나빌레관 · 대학교
• 419m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 500m · 인하대학교 · 대학교
• 658m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 721m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 771m · 용현초등학교 · 초등학교
• 848m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 850m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 855m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 937m · 용학초등학교 · 초등학교
• 980m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 용현고가교 · 511, 512
• 138m · 용현고가교 · 13, 27
• 178m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9
• 188m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 190m · 용현고가교 · 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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