인천지법 2017타경514144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-24 · 경매접수
2. 17-11-27 · 경매개시결정
3. 18-02-02 · 배당요구종기
4. 19-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3731만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

880.75㎡ (266.4평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

없음

보증금

8373만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5625만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

880.75㎡ (266.4평) · 상가

대지권

마전동 1005-16

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자

농업회사법인 급식조달 주식회사

소유자

농업회사법인 급식조달 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 주상용, 근린시설, 소규모제조장 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(완정역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),<br />용적률(200%이하).층수(5층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역<br />(검단2구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도<br />로)(2013-05-27)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조(지하층-3층) 및 조적조(4층) 스라브지붕 4층건으로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일은 1995.12.23이며,<br /> 외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 마감,<br /> 내벽: 페인트 및 벽지, 일부 타일 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 및 스테인레스 강화유리 단창, 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 "주상용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 4층은 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 4층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 "단독주택"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1005-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 서곶로 901 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 이소수산

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

교부권자

파주세무서

교부권자

파○○

근저당권자

수협은행

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주식회사 신한축산유통

배당요구권자

수OOO

배당요구권자

수협은행

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주식회사 신한축산유통

임차인

(주)OOOO OO OOO

임차인

(주)베나미트 대표 윤영희

임차인

(주)이어푸드 대표 김경태

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OOOOO(OO OOO)

임차인

이레나주곰탕(대표 윤영희)

채권자

수협은행

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 신한축산유통

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

농업회사법인 급식조달 주식회사

임차인현황

매각공고

• 19-03-04 · 인천광역시 서구 마전동 1005-16 · 대 350㎡
• 19-03-04 · 인천광역시 서구 서곶로 901 · 철근콘크리트조(지하층-3층)및 조적조(4층)스라브지붕 4층 근린 생활시설 지하층177.27㎡ 1층175.87㎡ 2층175.87㎡ 3층175.87㎡ 4층175.87㎡

주변

학군

• 395m · 마전초등학교 · 초등학교
• 873m · 마전중학교 · 중학교
• 905m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 956m · 당하중학교 · 중학교
• 962m · 백석초등학교 · 초등학교
• 971m · 완정초등학교 · 초등학교
• 990m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1123m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82
• 61m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82
• 167m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82
• 395m · 완정사거리 · 991, 인천e음82
• 410m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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