인천지법 2017타경514816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-06 · 경매접수
2. 17-12-07 · 경매개시결정
3. 18-03-02 · 배당요구종기
4. 18-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.27㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 496만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

156.27㎡ (47.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관교동 223-6

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

염OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 관교동 소재 "관교중학교" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트단지,다세대주택,공원,학교,백화점,터미널,각종 근린생활시설<br />등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천종합터미널" 및 지하철<br />"인천종합터미널역"과 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992년 04월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층건중 <br />제13층 1306호로<br />외벽:콘크리트위 페인팅마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역,상대보호구역<교육환경보호에<br />관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 같은 단지내 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여<br />일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바<br />경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주승로 223, 101동 13층1306호 (관교동,삼환아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 5개동으로 구성된 아파트 단지 임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

대신증권 주식회사

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인천광역시 남구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 키움저축은행(변경전:주식회사 삼신상호저축은행)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

소유자

황OO

소유자

황○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 키움저축은행

채무자

염OO

채무자

염○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-24 · 인천광역시 남구 주승로 223, 101동 13층1306호 (관교동,삼환아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 1060.47㎡ 2층 1048.38㎡ 3층 1048.38㎡ 4층 1040.58㎡ 5층 1040.58㎡ 6층 1040.58㎡ 7층 1040.58㎡ 8층 1040.58㎡ 9층 1040.58㎡ 10층 1040.58㎡ 11층 1040.58㎡ 12층 1040.58㎡ 13층 1040.58㎡ 14층 1040.58㎡ 15층 1040.58㎡ 16층 1040.58㎡ 지하 1021.32㎡ 철근콘크리트조 156.27㎡

주변

학군

• 295m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 354m · 관교중학교 · 중학교
• 371m · 승학초등학교 · 초등학교
• 398m · 관교초등학교 · 초등학교
• 399m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 관교여자중학교 · 중학교
• 861m · 구월여자중학교 · 중학교
• 971m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1050m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1204m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1204m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1208m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 148m · 쌍용아파트 · 순환51
• 190m · 순복음교회 · 22, 27, 35, 36, 38, 514-1
• 195m · 순복음교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1, 523, 순환51
• 213m · 삼환1단지아파트 · 514-1, 523, 순환51
• 220m · 풍림아파트 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 520, 523, 55, 6-1, 82, 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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