인천지법 2018타경208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-02 · 경매접수
2. 18-02-26 · 경매개시결정
3. 18-05-23 · 배당요구종기
4. 18-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 6653만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2206.85㎡ (667.6평)

토지면적

568.30㎡ (171.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3665만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

2206.85㎡ (667.6평) · 대지

대지권

북성동1가 1-326

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

차형윤

소유자

차형윤

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 “월미선착장” 남동측 인근에 소재하며, 본건<br />주변은 월미도 유원지 주변상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(월미경관지구), 최고고도지구(G.L+50m이하), 지구단위<br />계획구역(2016-09-19)(월미구역), 도로(접함), 과밀억제권역, 지적재조사업지구<br />(2016-11-17), 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)), 중점경관관리지역<br />(2017-12-11).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 "철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트(평스라브)지붕" 6층건으로서,<br /><br />외 벽 : 인조석 붙임 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 베니키아호텔(기계실)로 이용중임.<br />1층 : 베니키아호텔(로비, 사무실, 화장실)로 이용중임.<br />2층 : 베니키아호텔(객실-11개호)로 이용중임.<br />3층 : 베니키아호텔(객실-11개호)로 이용중임.<br />4층 : 베니키아호텔(객실-11개호)로 이용중임.<br />5층 : 베니키아호텔(객실-11개호)로 이용중임.<br />6층 : 베니키아호텔(일반음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 시스템 냉ㆍ난방설비, 방송설비, CCTV설비, 발전(디젤-소방용)<br />설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠-㉢ : 구조 및 이용상황으로 보아 영향 없을것으로 판단하며, 옥상부분의 철재<br /> 휴게시설(직경 약 4.3m)은 철거용이하여 평가하지 아니하였음. (사진용지 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-326 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 월미로242번길 7-2 · 건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

인OOOO

압류권자

인천세무서

임차인

차OO

임차인

차○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 엔에이디

채무자

이OO

채무자겸소유자

차OO

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-16 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-326 · 대 568.3㎡
• 18-11-16 · 인천광역시 중구 월미로242번길 7-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 숙박시설 1층 156.8㎡ 2층 383.97㎡ 3층 383.97㎡ 4층 383.97㎡ 5층 383.97㎡ 6층 284.09㎡ 지1층 62.62㎡ 제시외-음식점 철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 106.50㎡ -계단실 및 기계실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 44.64㎡ -계단실 철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 16.32㎡

주변

학군

• 710m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 월미도종점 · 10, 45
• 138m · 월미도기점 · 2
• 158m · 월미문화의거리 · 10, 45
• 293m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 311m · 월미도 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다