인천지법 2018타경5395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-19 · 경매접수
2. 18-02-20 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 배당요구종기
4. 19-01-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.22㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

5919만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

소성로282번길

건물 · 대지권

건물

56.22㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 282-8

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOO OOOO OOOO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

변OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대<br />로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007년 11월 12일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[마이빌 5층 502호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, (1층)무인출입통제시스템설비, (1층)주차장, 도시가스<br />시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 북측부분에 부합물(경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕, 8.4㎡)이 소재하나,<br /> 거래관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 평가하였으며, 해당부분은<br /> 집합건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로282번길 13-8, 5층502호 (문학동,마이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯데카드 주식회사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 남구

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

소유자

변OO

소유자

변OOO OOOOO OOO OOO

소유자

변○○

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

송○○

채권자

한OOOOOOOO OOOOO OOOO OOOO

채권자

한국주택금융공사의 채권관리자 주식회사 국민은행

채무자

안OO

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-18 · 인천광역시 남구 소성로282번길 13-8, 5층502호 (문학동,마이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 162.64㎡ 3층 162.64㎡ 4층 162.64㎡ 5층 160.29㎡ 철근콘크리트조 56.22㎡

주변

학군

• 492m · 문학초등학교 · 초등학교
• 616m · 백학초등학교 · 초등학교
• 705m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 769m · 인주초등학교 · 초등학교
• 834m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1110m · 남인천중고등학교
• 1321m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1343m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1384m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1415m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1433m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 문학고개 · 4, 5
• 190m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 216m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 282m · 문학IC(미정차) · 3001
• 286m · 문학경로당 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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