인천지법 2018타경6695-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-06 · 경매접수
2. 18-03-16 · 경매개시결정
3. 18-06-22 · 배당요구종기
4. 19-08-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6170만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

264.72㎡ (80.1평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

2617만 (최저가의 10%)

청구금액

770만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

수봉안길57번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 264.72㎡ (80.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 57-1

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박은지

소유자

박은지

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 및 공원(수봉공원) 등이 혼재한 지역<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 내 <br />2층 201호(기호1),202호(기호2)/ 3층 301호(기호3),302호(기호4)/ 4층 401호(기호5)<br />,402호(기호6)로서,<br /><br />기호1-6 공히 <br /> 외벽: 드라이비트 마감 등<br /> 내벽: 벽지 도배 및 장판, 일부 타일 마감 등<br /> 창호: 샷시 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-6 공히 등기사항전부증명서상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 전기설비 등이 설치된것으로 현장<br />조사되었으나, 정상적 작동 여부는 일부 호수에서만 확인이 가능하였으므로 이 점 유의<br />하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향의 사다리형 토지를 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호7 토지의 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지<br />구단위계획)결정(변경)]) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1-6은 평가 기준시점 당시 촉탁등기 된 상태로서 구분건물임에도 소유권대지권이 등<br />재되지 않은 상태이나 추후 기호1-6( 구분건물)에 기호7(토지)의 적정 소유권 대지지분<br />이 이전 및 취득, 등기될 것을 전제하여 기호1-6 각 구분건물의 전유부분(적정 공용부분<br /> 포함)과 적정 소유권 대지권을 일괄로 평가하였으니 이점 유의하시기 바람.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사 당시 본건에 대한 유치권을 주장하는 제3자가 본건을 점유중 인것으로 조사<br /> 된 바 경매 진행 및 입찰시 해당 물건에 대한 유치권 성립 및 관련 제반사항 등을 확<br /> 인 하시기 바람.<br /><br />2) 기호1-6은 평가 기준시점 당시 건축법상 건축허가를 득하고 건축 후 2017년 7월 사<br /> 용승인 신청 및 2017년 10월 사용승인 취하로 인해 사용승인을 득하지 못하여 집합<br /> 건축물대장이 존재하지 않는 상태로 추후 이와 관련한 제반사항 등은 관계기관에 문<br /> 의 및 확인하시기 바라며 경매 진행 및 입찰 시 이점 유의하시기 바람.<br /> <br />3) 현장조사 당시 기호 1-6이 소재한 건물의 공용부분(계단 등)의 마감 처리가 미완성<br /> 되고, 각 개별호수에 인터폰 등이 미설치 되었으며, 수도시설 및 전기시설, 도시가스<br /> 설비 등이 있으나 정상적 작동여부등은 일부 호수에서만 확인이 가능하였으므로 이점<br /> 유의하시기 바람.(후첨 사진참조)<br /> <br />4) 기호2(2층 202호)의 경우 누수현상 등으로 일부 방바닥 및 벽체, 지상 주차장 천장<br /> 일부분이 훼손된것으로 조사된 바 입찰 시 이점 유의하시기 바람.(후첨 사진참조)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남구 숭의동 5-87 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건 부동산 소재 지번에 조성된 4층 다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

유○○

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주식회사 미리내하우징우드

가압류권자

주식회사 반도유니콘

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

양OO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

표OO

근저당권자

표○○

근저당권자

한국양봉농업협동조합

기타

고OO(OOOOOOOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 남구

유치권자

김OO

유치권자

유OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주식회사 반도유니콘

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-16 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 2층201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.69㎡ 2층 109.65㎡ 3층 109.65㎡ 4층 109.65㎡ 철근콘크리트구조 44.12㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 2층202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.69㎡ 2층 109.65㎡ 3층 109.65㎡ 4층 109.65㎡ 철근콘크리트구조 44.12㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 3층301호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.69㎡ 2층 109.65㎡ 3층 109.65㎡ 4층 109.65㎡ 철근콘크리트구조 44.12㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 3층302호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.69㎡ 2층 109.65㎡ 3층 109.65㎡ 4층 109.65㎡ 철근콘크리트구조 44.12㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 4층401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.69㎡ 2층 109.65㎡ 3층 109.65㎡ 4층 109.65㎡ 철근콘크리트구조 44.12㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 8-1, 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.69㎡ 2층 109.65㎡ 3층 109.65㎡ 4층 109.65㎡ 철근콘크리트구조 44.12㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 남구 숭의동 5-87 · 대 185㎡

주변

학군

• 447m · 용정초등학교 · 초등학교
• 556m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 612m · 도화초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천남중학교 · 중학교
• 889m · 인화여자중학교 · 중학교
• 911m · 선인고등학교 · 고등학교
• 934m · 대화초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1053m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1054m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1086m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 339m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 349m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 374m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 385m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 415m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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