인천지법 2018타경8066-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-16 · 경매접수
2. 18-03-26 · 경매개시결정
3. 18-06-11 · 배당요구종기
4. 18-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3876만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

473.33㎡ (143.2평)

토지면적

326.10㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5127만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

햇내로안길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 473.33㎡ (143.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3035-2 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

강준규

소유자

강준규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천하늘고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 주상용건물, 주상나지 및 공원 등이 혼재하는 개발예정지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 주상용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 10M 및 26M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(영종하늘도시), 소로1류(폭 10M-12M)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역(2014-08-05)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물로서<br />외벽 : 석재 붙임 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건 건물은 공부상 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층, 3층)으로 등재되어 있임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호(2) 건물 2층 및 3층은 실측면적(각 약 191.23㎡)과 공부상 면적(각 152.61㎡)이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3035-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 햇내로안길 32 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

관악세무서

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천세무서

교부권자

중OOOO

교부권자

중부세무서

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

남동농업협동조합

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

손OO(OOOOOOOOOO)

임차인

손○○(UB공인중개사사무소)

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

강OO

전세권자

강○○

전세권자

이OO

전세권자

이○○

지상권자

남OOOOOOO

지상권자

남동농업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-05 · 인천광역시 중구 운서동 3035-2 · 대 326.1㎡
• 18-11-05 · 인천광역시 중구 햇내로안길 32 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 근린생활시설및 다가구주택 1층 150.83㎡ 2층 152.61㎡ 3층 152.61㎡ 제시외-계단실 등 철근콘크리트구조 17.28㎡ 제시외건물(ㄱ)

주변

학군

• 634m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 775m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 791m · 인천운서중학교
• 882m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 935m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1067m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1095m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1203m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1218m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1330m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1352m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 146m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 151m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 273m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 275m · 카페거리 · 영종1, 영종5
• 362m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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