인천지법 2018타경8219-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-16 · 경매접수
2. 18-03-19 · 경매개시결정
3. 18-05-31 · 배당요구종기
4. 19-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

978.62㎡ (296.0평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

2318만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

석정로76번길

건물 · 대지권

건물

978.62㎡ (296.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

숭의동 76-143

당사자

채권자

장OO

채무자

주재현

소유자

주재현

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의시장사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 재래시장 및 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1) 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

시장지대로서 도보로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 사업지역기타(1999-11-30)(자세한사항은 도시정비과문의),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브즙 4층 건으로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 근린생활시설, 2-3층은 주택, 4층은 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4층은 건축물대장상 용도가 점포,주택으로 되어 있으나 현황은 창고 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건(기호2) 건물 2-4층은 인접건물을 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호3-7)은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의시장사거리" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 주상용 부동산, 재래시장 및 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보<br />통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호3-7) 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br />대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내<br />5호, 1,2,3층6호, 1,2,3층7호, 1,2,3층11호, 1,2,3층12호로서, <br /> <br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호 마감 등.<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1972.02.11 )

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 근린생활시설, 2-3층은 주택, 옥탑은 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(기호3-7) 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 사업지역기타(1999-11-30)(자세한 사항은<br />도시정비과문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건(기호3-7) 건물 1층은 5호, 1,2,3층6호,1,2,3층7호, 1,2,3층11호, 1,2,3층12호를<br /> 벽체구분없이 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 124-146 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 참외전로 286-6 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 석정로76번길 5, 5호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남구 석정로76번길 5, 1,2,3층6호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 남구 석정로76번길 5, 1,2,3층7호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 남구 석정로76번길 5, 1,2,3층11호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남구 석정로76번길 5, 1,2,3층12호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

대OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

도OOOOOOOOO

근저당권자

도원교회신용협동조합

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 남구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

인OOOOO OOOO

임차인

인천지앤에프 주식회사

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

장OO

채권자

장○○

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-04 · 인천광역시 남구 석정로76번길 5, 5호 · 철근콩크리트조 슬래브 지붕 근 린생활시설및 주택 1층 204.95㎡ 2층 211.95㎡ 3층 211.23㎡ 옥탑 84.79㎡ 지하실 204.85㎡ 철근콩크리트조 1층 17.55㎡(근린시설) 2층 18.178㎡(주택) 3층 18.178㎡(주택) 옥탑 6.942㎡

주변

학군

• 403m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 543m · 광성고등학교 · 고등학교
• 718m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 722m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천남중학교 · 중학교
• 755m · 인천산업정보학교
• 771m · 영화초등학교 · 초등학교
• 773m · 동산중고등학교
• 829m · 창영초등학교 · 초등학교
• 864m · 선인고등학교 · 고등학교
• 878m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 896m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 80m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 116m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 140m · 인천축구전용경기장 · 14
• 199m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 203m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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