인천지법 2018타경8356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-20 · 경매접수
2. 18-03-21 · 경매개시결정
3. 18-06-05 · 배당요구종기
4. 19-01-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

411-1

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하는 "범양아파트" 단지내 상가로서, 주위는<br />아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 <br />교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브 지붕 3층 내 제3층 제4-1호로서,<br />(사용승인일 : 1990.08.30)<br /><br />외벽: 타일붙임 마감등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"사무실"로 이용되고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서 "아파트" 및 "근린생활시설 및 판매시설"의 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본건이 속한 상가동은 남서측 및 남동측으로 광대로 <br />및 소로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1,2 - 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 상대정화구역(인천서부교육청 <br />평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>임.<br /><br />토지 3 - 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시자연공원구역(2013-<br />06-24)(도시관리계획(용도구역:도시자연공원) 입안중인 지역)(저촉), 상대보호구역<br />(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>임.<br /><br />토지 4 - 제2종일반주거지역 , 일반미관지구, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>임.<br /><br />토지 5 - 제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 건축물대장상 용도는 "근린생활시설 및 판매시설"이나, 현황 "사무실"로<br />이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />(2) 기타<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로 411, 상가동 3층4-1호 (가좌동,범양아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천남동지사

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-02 · 인천광역시 서구 건지로 411, 상가동 3층4-1호 (가좌동,범양아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브3층 근린생활시설및 판매시설 1층698.32㎡ 2층791.01㎡ 3층784.43㎡ 지층900.00㎡ 옥탑129.60㎡ 철근콘크리트 라멘조 39.80㎡

주변

학군

• 426m · 가정초등학교 · 초등학교
• 617m · 가림고등학교 · 고등학교
• 619m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 620m · 가림고등학교 · 고등학교
• 630m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 669m · 가좌중학교 · 중학교
• 681m · 제물포중학교 · 중학교
• 765m · 가림초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천석남중학교 · 중학교
• 811m · 건지초등학교 · 초등학교
• 855m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1086m · 가정여자중학교 · 중학교

버스

• 41m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 51m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1
• 80m · 범양아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 155m · 한신휴아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2
• 184m · 범양아파트(종점) · 1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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