인천지법 2018타경11352-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-16 · 경매접수
2. 18-04-17 · 경매개시결정
3. 18-06-28 · 배당요구종기
4. 19-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

원창로240번길

건물 · 대지권

건물

45.81㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

240

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

한OOOOO OOOO 외 2

소유자

한OOOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 동수초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택,근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 동수초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택,근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 계산동 계산역 남동측 인근 한국아파트 상가내에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설,학교 등으로 이루어진 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동 소재 가정고등학교 서측 인근에 소재하며 주위는 경인고속도로 인근 아파트단지, 학교, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동 소재 한국아파트 북서측, 경인고속도로 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트,다세대주택, 학교등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 심곡동 소재 서구청역 동남동측 인근에 위치하며, 주위는 경찰서 소방서 등 관공서와 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 동수초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택,근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대임

구분건물감정평가요항표 · 8) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 동수초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택,근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 동수초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택,근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대임

구분건물감정평가요항표 · 10) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동 소재 가정중앙시장역 남서남측 인근에 소재하며 부근은 주로 다세대주택과 일부 근랜생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동 소재 가정중앙시장역 남서남측 인근에 소재하며 부근은 주로 다세대주택과 일부 근랜생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 비교적 근거리에 전철역(동수역, 부평역)이 있어서 대중교통의 편리성 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 비교적 근거리에 전철역(동수역, 부평역)이 있어서 대중교통의 편리성 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(계산역)이 소재하여 대중교통 편리성 비교적 편리한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 교통상황

본건까지 제차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(가정중앙시장역)이 있어서 대중교통 편리성 보통 정도 되는 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 교통상황

본거까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(가정중앙시장역)이 있는 등으로 대중교통 편리성 보통 정도 되는 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 교통상황

본건 한국상가까지 제차량 접근가능하며 인근에 버스정류장과 전철역(서구청역)이 소재하므로 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 비교적 근거리에 전철역(동수역, 부평역)이 있어서 대중교통의 편리성 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 비교적 근거리에 전철역(동수역, 부평역)이 있어서 대중교통의 편리성 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 비교적 근거리에 전철역(동수역, 부평역)이 있어서 대중교통의 편리성 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역(가정중앙시장역)이 소재하므로 대중교통 편리성 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역(가정중앙시장역)이 소재하므로 대중교통 편리성 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 23) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 본건은 지상2층(후면 아파트 마당기준 지상1층)으로서<br />외벽:몰탈위 타일붙임,<br />내벽:몰탈페인팅, 타일(공동화장실) <br />창호:삿시,유리 등임

구분건물감정평가요항표 · 24) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 본건은 지상2층(후면 아파트 마당기준 지상1층)으로서<br />외벽:몰탈위 타일붙임,<br />내벽:몰탈페인팅, 타일(공동화장실) <br />창호:삿시,유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 본건은 지상2층으로서<br />외벽:몰탈위 타일붙임,<br />내벽:몰탈페인팅, 타일(공동화장실) <br />창호:삿시,유리 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 26) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물 내 본건은 2층 204호로서<br />외벽: 몰탈위 타일 붙임<br />내벽: 몰탈 페인팅<br />창호: 알미늄삿시 등임

구분건물감정평가요항표 · 27) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 본건은 3층으로서<br />외벽: 세멘콘크리트 등<br />내벽: 벽지 타일 등이며 복도 등은 몰탈페인팅임.<br />창호: 알미늄삿시 등임

구분건물감정평가요항표 · 28) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건물 중 본건은 3층(302호)으로서 <br />외벽:시멘트몰탈위 타일 치장<br />내벽:몰탈페인팅, 타일 등<br />창호:삿시,유리 등임

구분건물감정평가요항표 · 29) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 본건은 지상2층(후면 아파트 마당기준 지상1층)으로서<br />외벽:몰탈위 타일붙임,<br />내벽:몰탈페인팅, 타일(공동화장실) <br />창호:삿시,유리 등임

구분건물감정평가요항표 · 30) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 본건은 지상2층(후면 아파트 마당기준 지상1층)으로서<br />외벽:몰탈위 타일붙임,<br />내벽:몰탈페인팅, 타일(공동화장실) <br />창호:삿시,유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 본건은 지하2층으로서<br />내벽:몰탈페인팅, 타일(화장실) 등<br />(본건 토지는 당초 북측이 낮은 경사지였으며 본 상가건물중 북측부분 전면부분이 동수로에 접하는 바 동 지상1층을 기준하면 본건(후면에 소재함)은 지하1층 높이이나 본건의 상층부분인 마트부분을 지하1층으로 등록하였기 때문에 본건은 지하2층으로 등록되었음이 확인되었음)<br />

구분건물감정평가요항표 · 32) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 본건은 지층(B01호)이며<br />외벽:압축 세멘트 치장벽돌<br />내벽:벽지 타일 등<br />창호:삿시 등임

구분건물감정평가요항표 · 33) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 본건은 지층(B01호)이며<br />외벽:압축 세멘트 치장벽돌<br />내벽:벽지 타일 등<br />창호:삿시 등임

구분건물감정평가요항표 · 34) 이용상태

조사일 현재 교회에서 예배실 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 35) 이용상태

조사일 현재 교회에서 예배실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 36) 이용상태

조사일 현재 근린시설 사용 중단 상태임.<br />(세탁소로 이용된 바 있는 것으로 탐문조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 37) 이용상태

교회에서 음악연습실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 38) 이용상태

다세대주택임<br />(방3,식당 및 주방1,화장실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 39) 이용상태

조사일 현재 교회에서 회의실 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 이용상태

음악학원으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 41) 이용상태

조사일 현재 교회에서 예배실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 42) 이용상태

조사일 현재 마트(신한길상설마트)의 물품보관장으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 이용상태

다세대주택임<br />(방3,주방겸거실1,화장실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 44) 이용상태

다세대주택임<br />(방3,주방겸거실1,화장실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 45) 설비내역

전등설비 외에 특별한 설비 없는 것으로 탐문조사됨.<br />(화장실 세면장 등은 층 공동 시설로 별도 설치되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 46) 설비내역

전등설비 외에 특별한 설비 없는 것으로 탐문조사됨.<br />(화장실 세면장 등은 층 공동 시설로 별도 설치되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 47) 설비내역

전등설비 등 되어 있으며 화장실은 층 공동설비로 별도 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 48) 설비내역

에는 본건 호실(204호)에는 전등설비 외 특별한 설비 없으며, 층 공동사용 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 49) 설비내역

급배수 및 상하수도, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 50) 설비내역

본 302호실에는 전등설비 외 특별한 설비 없으며, 층 공동의 급배수 위생설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 51) 설비내역

전등설비 외에 특별한 설비 없는 것으로 탐문조사됨.<br />(화장실 세면장 등은 층 공동 시설로 별도 설치되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 52) 설비내역

전등설비 외에 특별한 설비 없는 것으로 탐문조사됨.<br />(화장실 세면장 등은 층 공동 시설로 별도 설치되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 53) 설비내역

전등설비 외에 특별한 설비 없는 것으로 탐문조사됨.<br />(화장실 설비 되어 있으나 사용중단 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 54) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비, 도시가스설비,난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 55) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비, 도시가스설비,난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 56) 토지의 형상 및 이용상태

전체 부지는 부정형 북향 완경사지이며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 57) 토지의 형상 및 이용상태

전체 부지는 부정형 북향 완경사지이며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 58) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 59) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 각각 세장형이나 중간 통행로 포함하여 대략 일단의 정방형 완경사지이며, 아파트 및 상가 부지로 이용중임<br />(본건 상가는 569번지에 소재하고 있음)

구분건물감정평가요항표 · 60) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형으로서 대략 평지이며 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 61) 토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형 평지이며 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 62) 토지의 형상 및 이용상태

전체 부지는 부정형 북향 완경사지이며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 63) 토지의 형상 및 이용상태

전체 부지는 부정형 북향 완경사지이며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 64) 토지의 형상 및 이용상태

전체 부지는 부정형 북향 완경사지이며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 65) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />(본건 지상에 건물 2동이 건립되어 있으며 본건은 통칭 104동임)

구분건물감정평가요항표 · 66) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형토지 1필지중 서측 다소 낮은 부분이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />(본건 지상에 건물 2동이 건립되어 있으며 본건은 통칭 1047동임)

구분건물감정평가요항표 · 67) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 20미터 포장도로에 접하며 서측 등으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 68) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 20미터 포장도로에 접하며 서측 등으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 69) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 20미터 포장도로에 접하며, 북서측 및 남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 70) 인접 도로상태등

본건 전체 3필지의 동,서,남,북으로 각각 포장된 도로에 접하며 도로폭은 동측과 남측이 중로, 서측 및 북측이 소로, 내부 통행로는 세로임.

구분건물감정평가요항표 · 71) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 72) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 20미터 포장도로에 접하며 서측 및 남측으로 포장된 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 73) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 20미터 포장도로에 접하며 서측 등으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 74) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 20미터 포장도로에 접하며 서측 등으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 75) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 20미터 포장도로에 접하며 서측 등으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 76) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 77) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 78) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 속함.<br />본건 부개동 442-3은 일부 보전녹지지역,도시자연공원에 저촉됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 79) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 속함.<br />본건 부개동 442-3은 일부 보전녹지지역,도시자연공원에 저촉됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 80) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>에 속함(일부 저촉됨). <br />

구분건물감정평가요항표 · 81) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,일반미관지구, 도로(접합),중로1류(폭 20M-25M)(접합) <br />상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>등에 속함

구분건물감정평가요항표 · 82) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축허가 및 착공제한 지역(세부적인 내용은 건축과(560-4722) 문의)에 속함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 83) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,일반미관지구, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하) 용적률(250%이하) <br />층수(21층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희3구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 84) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 속함.<br />본건 부개동 442-3은 일부 보전녹지지역,도시자연공원에 저촉됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 85) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 속함.<br />본건 부개동 442-3은 일부 보전녹지지역,도시자연공원에 저촉됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 86) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 에 속함 <br />본건 부개동 442-3은 일부 보전녹지지역,도시자연공원에 저촉됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 87) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(철도안전법), <br /><추가기재,건축허가 및 착공제한 지역(세부적인 내용은 건축과(560-4722) 문의)

구분건물감정평가요항표 · 88) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축허가 및 착공제한 지역(세부적인 내용은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 89) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 90) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 91) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 92) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 93) 공부와의 차이

본건 용도는 공부상 판매시설이나 조사일 현재 물품보관장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 94) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 95) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 96) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 97) 공부와의 차이

본건 층별 면적은 등기사항증명서와 건축물대장이 서로 다르게 되어 있으나 총면적은 동일하여 동일성 인정됨.<br /><감정평가명세표에는 의뢰목록(등기부등본)에 따라 기재하였음><br />

구분건물감정평가요항표 · 98) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 99) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 100) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 교회가 사용중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 101) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인 거주중인 바 임대조건 등은 미상임

구분건물감정평가요항표 · 102) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 103) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 사용중이나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 104) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 교회가 사용중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 105) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 사용중이나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 106) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 사용중이나 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 107) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 사용중이나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 108) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 사용중이나 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 109) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인 거주중인 바 임대조건 등은 미상임

구분건물감정평가요항표 · 110) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 사용중이나 임대관계는 미상임.

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임차인현황

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매각공고

• 19-03-20 · 인천광역시 서구 원창로240번길 21, 비동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 다세대주택 1층 55.17㎡ 2층 55.17㎡ 3층 55.17㎡ 4층 55.17㎡ 지층 55.17㎡ 철근콘크리트조 45.81㎡

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