인천지법 2018타경14061-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-10 · 경매접수
2. 18-05-11 · 경매개시결정
3. 18-07-18 · 배당요구종기
4. 19-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5298만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.25㎡ (142.9평)

토지면적

286.70㎡ (86.7평)

제시외면적

없음

보증금

6529만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6307만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 472.25㎡ (142.9평) · 대지

대지권

석남동 571-8

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

박선옥

소유자

박선옥

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재“서부여성회관역(인천2호선)”북서측 근거리 (기호1,2) 및 남서측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대형 공 동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(서부여성회관역, 인 천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 가로장방형토지로서 기준시점 현재 노유자시설(영 유아 보육시설) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 가로장방형토지로서 기준시점 현재 어린이놀이터 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측 및 남측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북측 및 서측으로 각각 세로의 진입도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11.18), 군사기지 및 군사시설보호구역 (해병2사단관할구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역25㎞) (위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2015-11-18)(주거환경 관리구역)<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도 법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(3) 토지는 기호(1) 토지<어린이집으로 운영>의 부속시설(놀이터) 부지로 이용중이고 인접필지와 휀스로 구획되어 있으며 지상에는 어린이 놀이시설 등이 소재하나. 이동가능성 등을 고려하여 본 감정평가에서는 이에 구애됨이 없이 토 지만을 정상평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재“서부여성회관역(인천2호선)”북서측 근거리 (기호1,2) 및 남서측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대형 공 동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(서부여성회관역, 인 천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 가로장방형토지로서 기준시점 현재 노유자시설(영 유아 보육시설) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 가로장방형토지로서 기준시점 현재 어린이놀이터 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측 및 남측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북측 및 서측으로 각각 세로의 진입도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11.18), 군사기지 및 군사시설보호구역 (해병2사단관할구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역25㎞) (위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2015-11-18)(주거환경 관리구역)<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도 법>

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(3) 토지는 기호(1) 토지<어린이집으로 운영>의 부속시설(놀이터) 부지로 이용중이고 인접필지와 휀스로 구획되어 있으며 지상에는 어린이 놀이시설 등이 소재하나. 이동가능성 등을 고려하여 본 감정평가에서는 이에 구애됨이 없이 토 지만을 정상평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 571-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가남로 221 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 142-64 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산 소재 지번에 2층 근린생활시설, 교육시설, 복지시설 건물

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 엘앤제이렌탈

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

송OO

근저당권자

송○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

산OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

수협은행

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-05 · 인천광역시 서구 석남동 571-8 · 대 286.7㎡
• 19-09-05 · 인천광역시 서구 가남로 221 · 철근콘크리트조 및 시멘트부록조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설 지하1층 161.45㎡ 1층 161.45㎡ 1층 11.17㎡ 2층 138.18㎡

주변

학군

• 447m · 인천석남중학교 · 중학교
• 448m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 466m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 617m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 766m · 건지초등학교 · 초등학교
• 768m · 가좌중학교 · 중학교
• 793m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 847m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1123m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1126m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1332m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 289m · 인천서부여성회관 · 592
• 294m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 315m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
• 324m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다