인천지법 2018타경15125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-21 · 경매접수
2. 18-05-23 · 경매개시결정
3. 18-08-02 · 배당요구종기
4. 19-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6259만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

401.00㎡ (121.3평)

제시외면적

없음

보증금

625만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

경서동 160

당사자

채권자

조OO

채무자

망 김주석의 상속인 처 유계순

소유자

수탁자 코리아신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “경서초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농지 및 다세대주택, 아파트 단지 등 공동주택이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호2를 제외하고 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 완경사의 부정형 토지로서 본건 기호3은 잡종지, 그 외 토지는 전 및 자연림 상태이고 기호1 토지 일부 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하며, 본건 토지 일부는 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 2는 현황 맹지, 기호5는 북서측으로 포장도로에 접해있으며, 그 외 토지는 공히 본건 일부를 현황 도로를 포함하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1,5<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />- 기호2<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경서2도시개발), 소로2류(폭 8M-10M), 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(개발사업 완료후 토지의 형상, 면적 및 위치는 환지예정지도 및 환지예정지증명원 참조)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />- 기호3<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경서2도시개발), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(개발사업 완료후 토지의 형상, 면적 및 위치는 환지예정지도 및 환지예정지증명원 참조)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />- 기호4,6<br />자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />- 기호7<br />자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호3, 그리고 기호6,7 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접 토지에 걸친 소유자 미상의 창고가 각각 1동 소재하는 바, 정확한 위치와 경계는 측량을 요하며 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 공히 공부상 지목이 임야이나, 기호3은 현황 잡종지, 그 외 토지 일부는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 산160 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 산160-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 서구 경서동 산160-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 서구 경서동 산160-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 서구 경서동 산160-4 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 서구 경서동 산160-5 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 서구 경서동 산160-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산 소재 지상에 비닐하우스 2동(산160-2와 산160-6) 있음 - 일부 지번은 비닐하우스, 밭, 도로 등으로 이용 중임 - 각 부동산의 경계가 없음

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

소유자

수OO OOOOO OOOO

소유자

수탁자 코리아신탁 주식회사

채권자

조OO

채권자

조○○

채무자

망 OOOO OOO O OOO

채무자

망 김주석의 상속인 처 유계순

채무자겸소유자

망 OOOO OOO O OOO

채무자겸소유자

망 김주석의 상속인 처 유계순

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-05 · 인천광역시 서구 경서동 산160 · 임야 401㎡

주변

학군

• 173m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 118m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 310m · 주물단지 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 43, 591, 72
• 310m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 314m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다