인천지법 2018타경16852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-07 · 경매접수
2. 18-06-08 · 경매개시결정
3. 18-08-23 · 배당요구종기
4. 19-07-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

5453만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

인하로236번길

건물 · 대지권

건물

46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 236-18

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

전OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "신기시장사거리" 남서측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용 주택이 혼재한 후면주택지대<br />로 인근에 주안3동주민센터 및 주안7동행정복지센터가 위치하고 남서측 인근에 인천연학<br />초등학교가 위치하고 있으며, 동측 인근에 재래시장인 "신기시장"을 중심으로 상가지대가 <br />소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 인하로변 및 동측 인근 미추홀대로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1996.02.02.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내부 : 벽지 및 장판 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 대체로 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남측으로 노폭 약 1.5-2미터 내외 도로를 통해 동측 인근 인하로236번<br />길에 접하며, 이 도로는 북측 인근 인하로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(주안동 849-111)<br />제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보<br />호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선<br />을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인하로236번길 24-18, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 4층 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

최OO

소유자

최○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

삼성화재해상보험 주식회사

채무자

전OO

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-22 · 인천광역시 남구 인하로236번길 24-18, 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 104.16㎡ 2층 104.16㎡ 3층 104.16㎡ 4층 104.16㎡ 철근콘크리트조 46.2㎡

주변

학군

• 408m · 남부초등학교 · 초등학교
• 446m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 475m · 연학초등학교 · 초등학교
• 573m · 인주초등학교 · 초등학교
• 799m · 주안초등학교 · 초등학교
• 996m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인하사대부속중고등학교
• 1044m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1102m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1159m · 남인천중고등학교
• 1186m · 문학초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 129m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 193m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 321m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 324m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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