인천지법 2018타경17442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-14 · 경매접수
2. 18-06-15 · 경매개시결정
3. 18-08-22 · 배당요구종기
4. 19-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.06㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

5567만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

36.06㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 105-5

당사자

채권자

영OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "박문삼거리" 서측 인근에 위치한 다세대주택으로서<br />주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 주상용 주택, 소규모 아파트 단지 등과 웨딩홀, <br />주유소 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 동측 인근 및 근거리에 인화여자고등학교, 선인<br />중학교, 선인고등학교, 선화여자중학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 동까지 차량 접근 가능하며, 인근 석정로변 및 동산로변으로 노선버스정류장<br />이 소재하며 남동측 근거리에 지하철 1호선인 "제물포역"이 위치하여 대중교통상황은 보<br />통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.01.09.)<br /><br />외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 대체로 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남측으로 석정로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(숭의동 105-5)<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호<br />구역(박문여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재된 대지권비율은 "294.4분의 18.75"이나, <br />토지대장 대지권등록부상 등재된 대지권비율은 "20.55/294.4"로 서로 상이하며, 본 평가<br />에서는 평가목적 등을 고려하여 귀제시목록상 등재된 비율에 의거하여 명세표상 기재하였<br />는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 105-5 로즈빌 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

산OOO OOOO

배당요구권자

산와대부 주식회사

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

영OOOOOOOO

채권자

영등포농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-10 · 인천광역시 남구 숭의동 105-5 로즈빌 5층501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 다세대주택(공동주택) 12세대 1층 12.76㎡ 2층 159.04㎡ 3층 159.04㎡ 4층 159.04㎡ 5층 155.58㎡ 철근콘크리트조 36.06㎡

주변

학군

• 276m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 선인중학교 · 중학교
• 446m · 선인고등학교 · 고등학교
• 458m · 동산중고등학교
• 547m · 인화여자중학교 · 중학교
• 591m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 617m · 인천남중학교 · 중학교
• 651m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 766m · 서림초등학교 · 초등학교
• 775m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 숭의박문아파트 · 14, 26
• 74m · 제물포신협(구박문여고) · 10, 13, 2, 21, 510, 62, 7, 800, 82
• 79m · 제물포신협(구박문여고) · 10, 13, 2, 21, 510, 62, 7, 800, 82
• 80m · 숭의박문아파트 · 14, 26
• 145m · 송림동진로아파트 · 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다