인천지법 2018타경17732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-18 · 경매접수
2. 18-06-27 · 경매개시결정
3. 18-09-21 · 배당요구종기
4. 19-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5394만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.60㎡ (55.5평)

토지면적

797.00㎡ (241.1평)

제시외면적

없음

보증금

4539만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6563만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

183.60㎡ (55.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

중산동 1236

당사자

채권자

이OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 1236번지 소재 토지이며, 주변은 전원주택, 농가주택,<br />농경지(전위주) 및 임야가 혼재하는 등 해안지역 주거지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량접근이 가능하나 대중교통의 이용은 이용가능 도보거리, 교통수단 등을 고<br />려시 불편한 바, 제반교통상황은 불리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남북으로 길죽한 사다리형의 토지이며 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 일부가 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2018-06-25)(기타용지(성장관리방안 수립지역)),<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건 토지 지상에 정원수, 잔디, 정원석, 담장, 대문 등은 일반적인 거래관행에 의<br /> 거 토지에 포함평가하였으니 경매 시 유의하시기 바람.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상(未詳)임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2001.8.21 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 1층 건으로<br />외벽: 치장벽돌쌓기 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용(단독주택) 구조이며, "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방4, 거실, 주방, 식당<br />욕실2, 현관, 발코니 등으로 내부가 구획되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건으로 건물 동측 벽체에 연하여 다음과 같은 물건이 소재함.<br />- 기호ㄱ : 벽돌조, 1층소재 면적 약 9.5㎡, 외관상 보일러실 추정됨.<br />- 기호ㄴ : 샷시조, 1층소재 면적 약 4.7㎡, 발코니.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장방문 하였으나 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면<br /> "내부구조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도"를 기준으로 외부관찰에 의거 도시 <br /> 한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1236 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 마장포로53번길 27 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주식회사 신세계

가처분권자

주OOO OOO(OOOOO OOO OOOOO)

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

허O

근저당권자

허○

배당요구권자

허O

압류권자

경OOOOOO

압류권자

경기광주세무서

압류권자

분OOOO

압류권자

분당세무서

압류권자

성OOOOO

압류권자

성남시분당구

압류권자

이OOOO

압류권자

이천세무서

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 중구

압류권자

채OO OOOO OOOO OOOO OOO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

허OO

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-21 · 인천광역시 중구 중산동 1236 · 대 797㎡
• 19-01-21 · 인천광역시 중구 마장포로53번길 27 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 단독주택 183.60㎡

주변

학군

• 1362m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 마장포입구 · 영종3
• 237m · 석화사입구 · 영종3
• 282m · 마장포삼거리 · 영종3
• 326m · 마당개 · 영종3
• 417m · 가재우물터 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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