인천지법 2018타경19172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-03 · 경매접수
2. 18-07-04 · 경매개시결정
3. 18-09-20 · 배당요구종기
4. 19-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.38㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

750만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

연희로28번길

건물 · 대지권

건물

46.38㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

28-6

호

1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 동측 인근에 위치하는 하늘빌라 비동 2층 201호이며, 주변은 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 단독주택 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서, 인근에 각종 공공시설 및 편의시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 인천 전철 "아시아드경기장역(공촌사거리)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 12월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 2층 201호로서<br />외벽: 석재 타일 붙임 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 주방, 욕실, 발코니 등으로 내부가 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측이 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물의용도()자세한사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 토지의 소유권이 ‘1. 소유권대지권’으로 표시되어 있으나 토지대장 대지권 등록부 상에는 ‘1, 2. 소유권대지권"으로 기재되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장 방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" <br /> 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 거주주민 탐문, 외부관찰 등에 의<br /> 하여 도시한 바, 내부인테리어, 발코니확장 등 사유로 현황과 차이가 있을 수 있으<br /> 니 경매 시 내부 확인에 유의하시기 바람.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희로28번길 3-6, 비동 2층201호 (연희동,하늘빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 4층 빌라임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

김OO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 서구

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-11 · 인천광역시 서구 연희로28번길 3-6, 비동 2층201호 (연희동,하늘빌라) · 1층 108.50㎡ 2층 108.50㎡ 3층 108.50㎡ 4층 108.50㎡ 철근콘크리트조 46.38㎡

주변

학군

• 212m · 서곶중학교 · 중학교
• 261m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 371m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 934m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 968m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1054m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1071m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1186m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1475m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 101m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 124m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 142m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 298m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
• 302m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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