인천지법 2018타경23423-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-16 · 경매접수
2. 18-08-17 · 경매개시결정
3. 18-11-23 · 배당요구종기
4. 21-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

83.84㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8141만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 83.84㎡ (25.4평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도화동 17

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 3은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "송림고가교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하며, 본건 기호 2는 "가좌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2, 3 공히 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1, 3: 철골철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 5층 건내 1층 107호, 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임. (사용승인일: 2001.11.03, 기호 1: 2002.02.08 증축) 기호 2: 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 24층 건내 15층 1507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호임. (사용승인일: 1998.11.20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1: "조박사한우마을" 식당의 창고 등으로 이용 중이며, 기호 2: "아파트"로 이용 중이며, 기호 3: "광땡노래연습장"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 3: 위생 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전 등 되어있음. 기호 2: 위생 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 3: 사다리형 평지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임. 기호 2 : 광평수의 토지를 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1, 3: 본건 남동측 및 남서측으로 광대로 및 소로에 각각 접함. 기호 2: 단지내 포장도로를 이용하여 외부도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3: 준공업지역, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<(공장 시설용도), 공장시설구역, 건축제한, 양도양수및임대제한)<산업집적활성화 및공장설립에관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2, 3은 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재로 내부구조 등은 공부 및 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 봉수대로 17, 1층107호 · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 122-2 현대아파트 301동 15층1507호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 봉수대로 17, 2층202호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번, 3번 부동산 : 가구단지사거리 인근의 아파트형 공장으로 1층은 근생시설 임

부동산표시목록

가압류권자

건OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

강OO(OOO)

임차인

류OO

채권자

박OO

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-10 · 인천광역시 미추홀구 봉수대로 17, 1층107호 · 철골철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 5층 아파트형공장 1층 2087.60㎡ 2층 1983.70㎡ 3층 1983.70㎡ 4층 1983.70㎡ 5층 1975.88㎡ 조적조 83.84㎡

주변

학군

• 472m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 603m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 696m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 781m · 서림초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천청인학교
• 804m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 883m · 동산중고등학교
• 897m · 서화초등학교 · 초등학교
• 899m · 선인중학교 · 중학교
• 979m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1086m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1150m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 송림고가교 · 112, 26, 28, 306, 307, 63, 72, 81
• 95m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81
• 233m · 송림휴먼시아 · 112
• 248m · 송림휴먼시아 · 26
• 270m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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