경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1314-1 숭의힐타운
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저가
- 1억 118만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 65.34㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 512만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 118만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.79㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 65.34㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1011만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6066만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장천로112번길
건물 · 대지권
- 건물
- 숭의힐타운 · 65.34㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 33-227 · 46.79㎡ (14.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""숭의힐 타운"" 제3동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재 하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단 위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-05 | sd | 2025.12.20 도달 |
| 25-10-19 | sd | 2025.11.19 기타 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
6개동의 숭의
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 3동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.34㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.34㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 143m · 용정초등학교 · 초등학교
- 336m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 488m · 인천남중학교 · 중학교
- 965m · 선인고등학교 · 고등학교
- 973m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
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- 1036m · 인화여자고등학교 · 고등학교
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- 1090m · 나빌레관 · 대학교
- 1111m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1134m · 정석고등학교 입구 · 대학교
버스
- 230m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 270m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 283m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 286m · 용현시장 · 28-1, 506
- 286m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 수협은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-03-15 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-03-15 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-09-01 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-09-01 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-09-01 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 6795만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 118만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9966만
- 소유자 잔여
- 9966만
앱에서 보는 것
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