인천지법 2025타경1621-1 에코이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 489만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

에코이뷰 · 24.50㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 267-9 · 4.58㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "주안역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제502호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(사무소)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람..

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, "업무시설 및 근린생활시설 " 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서(집합건축물대장)상 본건 건물은 주안동 267-9, 267-6번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지 합병으로 주안동 267-9번지에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 호수(5층 502호)의 관리비 체납 여부 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 14층 업무시

인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 24.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 5층502호 · 철근콘크리트구조 24.5㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 5층502호 · 철근콘크리트구조 24.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 590m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 793m · 도화초등학교 · 초등학교
• 877m · 석암초등학교 · 초등학교
• 931m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1085m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1281m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 201m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 265m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 269m · 주안역환승정류장 · 511
• 275m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다