인천지법 2025타경509709-1 진주빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 3121만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.71㎡ (9.3평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

6043만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로752번길

건물 · 대지권

건물

진주빌라 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1563-15 · 30.71㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 진주빌

인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.64㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 384m · 인천고등학교 · 고등학교
• 477m · 관교초등학교 · 초등학교
• 493m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 525m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 569m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 611m · 관교여자중학교 · 중학교
• 689m · 관교중학교 · 중학교
• 702m · 동인천중학교 · 중학교
• 890m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1058m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1180m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 69m · 승기사거리 · 21, 45
• 118m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
• 152m · 제물포여자중학교 · 22, 522, 63
• 199m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 210m · 구월서초등학교 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-04, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2025.06.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-04 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

소유자 잔여

3074만

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