경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511305-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.91㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.52㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2128만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추홀대로587번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.91㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1430-9 · 24.52㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2002.05.01.) 외벽: 드라이비트 마감 등 샷시: 하이샷시 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대
인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 56.91㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 56.91㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 56.91㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 남부초등학교 · 초등학교
- 532m · 주안초등학교 · 초등학교
- 703m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 772m · 연학초등학교 · 초등학교
- 858m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 859m · 인주초등학교 · 초등학교
- 913m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1072m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1160m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1168m · 인하사대부속중고등학교
- 1288m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1351m · 문학초등학교 · 초등학교
버스
- 174m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 209m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
- 212m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 241m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
- 274m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-13, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-13 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-20 | 소유권보존 | 지분 300분의 4 박태숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-07-31 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-09-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-17 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-05-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1150만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-09-05 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-06-14 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-04-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 24-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-08-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8060만 | 말소 |
| 을2 | 08-03-17 | 근저당권설정 | 전주성가신용협동조합 | 8840만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-21 | 근저당권설정 | 장천새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 17-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9240만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8520만 | 말소 |
| 을11 | 19-06-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-02-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
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