인천지법 2018타경24983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-30 · 경매접수
2. 18-09-13 · 경매개시결정
3. 18-11-27 · 배당요구종기
4. 19-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2932만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

524.23㎡ (158.6평)

제시외면적

없음

보증금

2293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2866만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

524.23㎡ (158.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

221

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역"남서측 인근에 위치하는 "나산아파트 101동"내에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 동유형의 아파트,각종 근린생활시설, 업무시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물내의 지하 주차장까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 지하철1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 경사슬라브지붕 21층 공동주택(아파트)및 근린생활시설 건물내의 제1층 제102호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 타일붙임등 인테리어 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />[건물 사용승인일 : 1996.10.04}

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(대중목욕탕)이며,그린피아 여성전용사우나로 사용되었으나 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급 배수 위생설비, 난방설비, 소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비를 갖추고 있으며, 사우나설비 및 목욕설비를 구비한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측에서 북측으로 경사진 부정형의 토지로서 본건등 근린생활시설 및 공동주택(아파트)건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재토지의 남측으로 광대로의 경인로에 접하며, 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제2종일반주거지역, 방화지구,일반미관지구,중심미관지구, 상대보호구역(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 내부에 사우나설비 및 목욕설비가 소재하는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 제시목록에 의한 구분건물만을 평가하였음.<br />2.본건 공부상 1층 102호로 등재되어 있으나 본건 소재토지의 남측에서 북측으로의 경사로 인하여 남측 도로면을 기준할 경우 본건은 지하에 소재하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 221, 101동 1층102호 (도화동,나산아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

전OO

압류권자

인OOOO OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-15 · 인천광역시 미추홀구 경인로 221, 101동 1층102호 (도화동,나산아파트) · 철근콘크리트 경사슬라브 지붕 21층 공동주택(아파트) ,근린생활시설 지하2층 4547.35㎡ 기계 전기실, 주차장 지하 1층 4289.42㎡ 근린생활시설, 주차장 1층 3335.71㎡ 근린생활시설, 주차장 2층 3223.06㎡ 근린생활시설 3층 1225.99㎡ 공동주택(13세대) 4층 1173.66㎡ 공동주택(13세대) 5층 1173.66㎡ 공동주택(13세대) 6층 1173.66㎡ 공동주택(13세대) 7층 1173.66㎡ 공동주택(13세대) 8층 1173.66㎡ 공동주택(13세대) 9층 1173.66㎡ 공동주택(13세대) 10층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 11층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 12층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 13층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 14층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 15층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 16층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 17층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 18층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 19층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 20층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 21층 932.07㎡ 공동주택(10세대) 철근콘크리트조 524.23㎡(근린생활시설)

주변

학군

• 168m · 도화초등학교 · 초등학교
• 454m · 대화초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 961m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 994m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1012m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1031m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1080m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1156m · 인천남중학교 · 중학교
• 1158m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1172m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 9m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 55m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 82m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 131m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 222m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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