인천지법 2018타경30025-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-23 · 경매접수
2. 18-10-24 · 경매개시결정
3. 18-12-31 · 배당요구종기
4. 20-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3119만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

8.93㎡ (2.7평)

토지면적

1454.57㎡ (440.0평)

제시외면적

없음

보증금

1311만 (최저가의 10%)

청구금액

2342만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 8.93㎡ (2.7평) · 벽돌조 · 임야

대지권

가좌동 8 · 개발제한구역

호

단층, 단층

당사자

채권자

김OO(선정자)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지, 단독주택, 종교시설 및 자연림으로 형성된 시가지주변의 개발제한 구역 내 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "원적로" 및 "건지로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사지로서, 자연림, 건부지, 전 및 묵전 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 동측 타인토지에 개설된 사실상의 사도(로폭 약 3미터 내외)를 통하여 본건까지 차량 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 토지의 부합물로 판단되는 관상수, 목제데크, 화단석, 경계석, 우물 및 관정 등이 소재하고 있으며, 기타 해체 또는 이전이 용이한 제대 또는 제단(쇠파이프조 구조물 포함), 천막구조물 및 샌드위치판넬 등이 소재 또는 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "자연림, 건부지, 전 및 묵전" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지, 단독주택, 종교시설 및 자연림으로 형성된 시가지주변의 개발제한 구역 내 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "원적로" 및 "건지로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사지로서, 자연림, 건부지, 전 및 묵전 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 동측 타인토지에 개설된 사실상의 사도(로폭 약 3미터 내외)를 통하여 본건까지 차량 진출입이 가능함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 토지의 부합물로 판단되는 관상수, 목제데크, 화단석, 경계석, 우물 및 관정 등이 소재하고 있으며, 기타 해체 또는 이전이 용이한 제대 또는 제단(쇠파이프조 구조물 포함), 천막구조물 및 샌드위치판넬 등이 소재 또는 적치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "자연림, 건부지, 전 및 묵전" 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 산8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원적로 163-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 단층주택

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

안OO

공유자

정OO

교부권자

인OOOO OO

채권자

김OO(선정자)

채권자

안OO(선정당사자)

채권자

안OO(선정자)

채권자

정OO(선정자)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 산8 · 임야 15273㎡ (공유자 21분의 2 이영주 지분 전부)
• 20-11-10 · 인천광역시 서구 원적로 163-10 · 벽돌조 기와지붕 단층주택 82.08㎡ 지하 11.7㎡ (공유자 21분의 2 이영주 지분 전부)

주변

학군

• 554m · 인천석남중학교 · 중학교
• 678m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 710m · 가좌중학교 · 중학교
• 759m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 853m · 건지초등학교 · 초등학교
• 903m · 가림고등학교 · 고등학교
• 904m · 가림고등학교 · 고등학교
• 928m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 939m · 명신여고 / 인천외고
• 956m · 가정초등학교 · 초등학교
• 976m · 세일고등학교 · 고등학교
• 981m · 인천한일초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 281m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 346m · 건지사거리 · 1200
• 370m · 건지사거리 · 1200
• 397m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다