인천지법 2018타경31394-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-01 · 경매접수
2. 18-11-02 · 경매개시결정
3. 19-01-15 · 배당요구종기
4. 19-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8430만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

303.94㎡ (91.9평)

토지면적

1169.00㎡ (353.6평)

제시외면적

없음

보증금

5843만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4677만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

큰무리로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 303.94㎡ (91.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

무의동 433 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신순규

소유자

신순규

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 “큰무리마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션,단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 해안주변 농촌지역으로, 제반여건은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 큰무리선착장을 통하여 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 단독주택 등의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 접한 아스콘 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

무의동 433,434, 434-1 ;<br />자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 소로2류(폭 8M-10M)(2017-09-11)(15)(저촉), 성장관리권역(2017-07-18), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20)<br /><br />무의동 436, 442 :<br />자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2017-02-20)(기타용지(성장관리방안수립지역)), 성장관리권역(2017-07-18), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목록6(건물개황도 기호가):<br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일; 2007)<br />외벽: 적벽돌치장 등 마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호<br /><br />목록7(건물개황도 기호나):<br />일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 (사용승인일:2006.02.27),<br />외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 판넬마감. 창호: 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

목록6(건물개황도 기호 가):<br />단독주택으로 이용 중입니다.<br /><br />목록7(건물개황도 기호 나):<br />근린생활시설 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급 배수시설, 난방시설 등이 되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 5건이 있습니다. <br /><br />목록6(건물개황도 기호가)에 부합<br />제시외건물 ㄱ. 샷시조 프라스틱지붕, 2층 소재, 다용도실 약32㎡ <br />제시외건물 ㄴ. 판넬조 판넬지붕, 옥상소재, 물탱크실 약6㎡ <br />제시외건물 ㄹ. 샷시조 아크릴지붕, 1층소재, 창고 약9㎡ <br /><br />목록7(건물개황도 기호 나)에 부합<br />제시외건물 ㄷ. 일반철골구조 2층 소재, 창고 등 약69㎡ <br /><br />본건 지번 434.434-1,436 위지상<br />제시외건물 ㅁ. 쇠파이프조 단층, 창고 약90㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물로 인하여 건물면적이 약206㎡ 증가했습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 433 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 무의동 434 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 무의동 436 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 인천광역시 중구 무의동 442 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 무의동 433 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 중구 무의동 442 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 무의도 선착장 부근에 위치한 주택 및 실미원 상호의 민박집임

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

유치권자

미OOO OOOOOOO OOOO

유치권자

용OOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 433 · 대 203㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 434 · 대 422㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 436 · 대 122㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 434-1 · 대 339㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 442 · 대 83㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 433 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 , 단독주택 1층 149.05㎡ 2층 87.31㎡
• 19-07-22 · 인천광역시 중구 무의동 442 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종 근린생활시설 67.58㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 실미삼거리 · 무의1, 영종6, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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