인천지법 2018타경32076-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-07 · 경매접수
2. 18-11-08 · 경매개시결정
3. 19-01-28 · 배당요구종기
4. 19-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 1219만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.27㎡ (124.1평)

토지면적

2540.00㎡ (768.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5121만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 410.27㎡ (124.1평) · 대지

대지권

운북동 789-4

당사자

채권자

이OO

채무자

안지원

소유자

안지원

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천보라매 아동센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설,농경지,주택,숙박시설,임야 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지:1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 기호(4)토지와 함께 일단의 공장의 건부지로 이용되고 있음. 기호(2,3)토지:1필지 대체로 삼각형 모양의 토지로 전 및 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지:북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(2,4)토지:지적도상 서측으로 가로망공사가 되지 않은 도로와 접하고 있으나 사실상의 맹지로 일단으로 사용되는 기호(1)토지를 통하여 출입하고 있음. 기호(3)토지:지적도상 서측으로 가로망공사가 되지 않은 도로와 접하고 있으나 사실상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:생산녹지지역,중로1류(폭20m-25m)(2018-02-19)(651호선)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면 (공항고도제한높이 해발52m-107m,경사도1/20))<항공법>. 기호(2,3,4)토지:생산녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역 (2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52m-107m,경사도1/20))<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지:공부상의 지목은 "답"이나 현황은 전 및 잡종지 상태임. 기호(3)토지:공부상의 지목은 "답"이나 현황은 전 및 일부 잡종지 상태임. 기호(4)토지:공부상의 지목은 "답"이나 현황은 일단의 공장의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천보라매 아동센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설,농경지,주택,숙박시설,임야 등이 소재하고 있는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지:1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 기호(4)토지와 함께 일단의 공장의 건부지로 이용되고 있음. 기호(2,3)토지:1필지 대체로 삼각형 모양의 토지로 전 및 잡종지 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지:북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(2,4)토지:지적도상 서측으로 가로망공사가 되지 않은 도로와 접하고 있으나 사실상의 맹지로 일단으로 사용되는 기호(1)토지를 통하여 출입하고 있음. 기호(3)토지:지적도상 서측으로 가로망공사가 되지 않은 도로와 접하고 있으나 사실상 맹지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:생산녹지지역,중로1류(폭20m-25m)(2018-02-19)(651호선)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면 (공항고도제한높이 해발52m-107m,경사도1/20))<항공법>. 기호(2,3,4)토지:생산녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역 (2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52m-107m,경사도1/20))<항공법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지:공부상의 지목은 "답"이나 현황은 전 및 잡종지 상태임. 기호(3)토지:공부상의 지목은 "답"이나 현황은 전 및 일부 잡종지 상태임. 기호(4)토지:공부상의 지목은 "답"이나 현황은 일단의 공장의 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 관세국경관리연수원 근처에 위치한 사무실 및 자동차정비공장, 창고 등의 건물과 대지임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-04 · 인천광역시 중구 운북동 789-4 · 대 2077㎡
• 19-11-04 · 인천광역시 중구 운북동 789-6 · 답 87㎡
• 19-11-04 · 인천광역시 중구 운북동 789-361 · 답 376㎡
• 19-11-04 · 인천광역시 중구 백운로 585 (운북동,주1동) · 경량철골조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 233.07㎡
• 19-11-04 · 인천광역시 중구 백운로 585 (운북동,주2동) · 경량철골조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 120㎡
• 19-11-04 · 인천광역시 중구 백운로 585 (운북동,주3동) · 경량철골조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 57.2㎡

주변

학군

• 186m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교
• 457m · 인천해양경찰학교 · 대학교

버스

• 43m · 돌산밑 · 206, 영종1, 영종9
• 163m · 인천소방항공대 · 204, 205, 2201, 221, 223, 영종1, 영종9
• 174m · 인천소방항공대 · 204, 205, 2201, 221, 223, 영종1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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