인천지법 2018타경32236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-08 · 경매접수
2. 18-11-09 · 경매개시결정
3. 19-02-01 · 배당요구종기
4. 19-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.72㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

완정로33번길

건물 · 대지권

건물

51.72㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

33

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 마전동 소재하는 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하며<br />, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 인근에 인천지하철2호선"마전역"및 버스정류장 있어 <br />대중교통여건은 대체로 양호한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서<br />외벽은 외장석재마감 및 치장벽돌 쌓기 마감 등.<br />창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 12M, 남측으로 노폭 약 10M, 동측으로 노폭 약 8M의<br />포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1017-4지번<br />준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%이하).층수(7층이하,3층이상), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />1017-5지번<br />준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%이하).층수(7층이하,3층이상), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 내부구조 및 이용현황은 건축물현황도와 동일하다고 거주인이 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로33번길 11, 5층503호 (마전동,강선하이베라스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 지번 주소 : 인천광역시 서구 마전동 1017-4, 1017-5 강선하이베라스 503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-07 · 인천광역시 서구 완정로33번길 11, 5층503호 (마전동,강선하이베라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지1층18.63㎡ 1층 18.8㎡ 2층 209.71㎡ 3층 209.71㎡ 4층 209.71㎡ 5층 166.3 ㎡ 6층 166.3 ㎡ 철근콘크리트구조 51.72㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 325m · 마전초등학교 · 초등학교
• 465m · 당하중학교 · 중학교
• 552m · 마전중학교 · 중학교
• 588m · 백석초등학교 · 초등학교
• 659m · 완정초등학교 · 초등학교
• 857m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 985m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1116m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1481m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 111m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 138m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 148m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 159m · 검단탑종합병원 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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