인천지법 2018타경34096-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-23 · 경매접수
2. 18-12-19 · 경매개시결정
3. 19-03-04 · 배당요구종기
4. 20-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3145만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.33㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경인남길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 50.33㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 374

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

유OO 외 2

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화I.C 남측 인근에 위치하는 로얄하우스 2층 202호로서, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안북초등학교 북서측 인근에 위치하는 두손빌라 4동 4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장타일 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(202호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(402호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

세로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-12-26), 건축허가.착공제한지역(2017-12-29){건축법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 표제부상 본건 소재지번이 주안동 10-174, 10-182로 등재되어 있으나, 토지합병으로 현황 소재지번은 주안동 10-174에 해당함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인남길 374, 2층202호 (도화동,로얄하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 길파로35번길 67, 4동 4층402호 (주안동,두손빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 5층 다세대 주택으로 비교적 깨끗한 상태임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

신OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

강OO

채무자

유OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-03-06 · 인천광역시 미추홀구 경인남길 374, 2층202호 (도화동,로얄하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층공동주택 1층 6.76㎡ 2층 163.25㎡ 3층 163.25㎡ 4층 163.25㎡ 5층 163.25㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 50.33㎡

주변

학군

• 455m · 도화초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 658m · 주안초등학교 · 초등학교
• 989m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1043m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1079m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1164m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1190m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1369m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1393m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1455m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 144m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 193m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 233m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 244m · 대명아파트 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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