인천지법 2018타경34775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-29 · 경매접수
2. 18-11-30 · 경매개시결정
3. 19-02-11 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 778만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

서달로20번길

건물 · 대지권

건물

52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

20-31

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 “인천석남중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인천2호선(서부여성회관역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.<br>

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 4층 건물 내 제4층 제402호로서,<br> (사용승인일 : 2012.07.10)<br>외벽 : 석재 붙임 마감 등.<br>창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br>

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 주거용 건부지(다세대주택)으로 이용 중임.<br>

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br>

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(다락방집단취락), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축인허가시건축위원회심의를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.<br>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 전유면적은 52.2㎡로 등재되어 있으나, 연면적에서 제외된 옥탑을 내부계단을 이용하여 배타적으로 이용하고 있는 것으로 탐문 되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.<br>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로20번길 13-31, 105동 4층402호 (석남동,씨엠벨리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 4층 다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-17 · 인천광역시 서구 서달로20번길 13-31, 105동 4층402호 (석남동,씨엠벨리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상4층 공동(다세대)주택 지1층 168.24㎡ 1층 135.74㎡ 2층 135.74㎡ 3층 135.74㎡ 4층 102.79㎡ 철근콘크리트구조 52.2㎡

주변

학군

• 282m · 인천석남중학교 · 중학교
• 416m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 429m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 629m · 가좌중학교 · 중학교
• 724m · 건지초등학교 · 초등학교
• 807m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 914m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 948m · 가림고등학교 · 고등학교
• 949m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1008m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1150m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1173m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 272m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 307m · 인천서부여성회관 · 592
• 350m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 357m · 인천보건고등학교 · 14, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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