인천지법 2018타경35525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-05 · 경매접수
2. 18-12-06 · 경매개시결정
3. 19-02-15 · 배당요구종기
4. 19-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.33㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

4377만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

비룡길23번길

건물 · 대지권

건물

41.33㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 23-10

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재“인천보훈병원” 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 합성수지샷시, 알루미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 소재한 3필 1단의 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 노폭 약 1.5 - 2m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현4), 상대보호구역(인천광역시남부교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(행위제한, 용현4구역, 2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지 기호3(미추홀구 용현동 147-116)의 지목은 등기사항전부 증명서상 "도로"로 되어 있으나, 토지대장에는 "대"로 지목변경되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 다세대주택의 안방 천장 등 일부에 누수가 발생했던 흔적이 있고, 본건 건물 지하층 소재 건물의 출입문과 계단실 옥탑층 문이 탈거된 상태인 바, 경매시 참고 하시기 바람. - 본건의 건물 명칭은 공부상 표기된 사항은 없으나, 본건 1동의 건물 외벽에 "정광 6차"로 표시가 부착되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 비룡길23번길 11-10, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 다세대주택임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-24 · 인천광역시 미추홀구 비룡길23번길 11-10, 2층202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1 층 93.97㎡ 2 층 93.97㎡ 3 층 91.73㎡ 4 층 91.73㎡ 옥탑 11.70㎡ 지하 93.97㎡ 철근콘크리트조 41.33㎡

주변

학군

• 372m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 496m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 561m · 용정초등학교 · 초등학교
• 579m · 나빌레관 · 대학교
• 590m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 626m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 646m · 인하대학교 · 대학교
• 727m · 용일초등학교 · 초등학교
• 762m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 834m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 927m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 983m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 162m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 386m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 394m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 398m · 인하대후문 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다