인천지법 2018타경35914-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-10 · 경매접수
2. 18-12-19 · 경매개시결정
3. 19-03-06 · 배당요구종기
4. 19-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

경원대로887번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 975-6

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1)은 인천광역시 동구 창영동 소재 "영화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등 교육시설이 혼재하는 기존주택지대로 제반 환경은 보통이며, 본건(2)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모아파트, 다세대주택 및 근린생활시설, 법원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(1)은 2002.01.31일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건내 1층 101호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 창호임. 본건(2)은 2002.11.04일에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건내 지하층 비01호로서 외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1)은 근린생활시설으로 이용중이고, 본건(2)은 공부상 근린생활시설이나 주거용으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(1)은 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중이고, 본건(2)은 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(1) 북동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접하며, 본건(2) 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1): 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(혹 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀 억제권역, 지적재조사사업지구, 문화재보존영향검토대상구역임. 본건(2): 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(2)는 공부상 근린생활시설이나 주거용으로 탐문 조사된 바, 경매진행시 확인 및 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 창영동 57 1층101호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로887번길 24-28, 1동 지하층비01호 (주안동,웅빈아파트) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1,기호 1번 부동산

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

윤OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-05 · 인천광역시 미추홀구 경원대로887번길 24-28, 1동 지하층비01호 (주안동,웅빈아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 1층 13.25㎡ 2층 184.25㎡ 3층 184.25㎡ 4층 180.62㎡ 5층 167.93㎡ 지층 86.55㎡ 철근콘크리트조 64.80㎡

주변

학군

• 179m · 석암초등학교 · 초등학교
• 669m · 경원초등학교 · 초등학교
• 792m · 성산효대학원대학교
• 849m · 석정초등학교 · 초등학교
• 857m · 석정중학교 · 중학교
• 862m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 905m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 911m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1034m · 인천주원초등학교
• 1048m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1076m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1184m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 103m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 149m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 212m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 303m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 346m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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