인천지법 2018타경36450-1 스카이레드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-14 · 경매접수
2. 18-12-18 · 경매개시결정
3. 19-03-04 · 배당요구종기
4. 20-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 40억 820만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3141.33㎡ (950.2평)

제시외면적

없음

보증금

8억 164만 (최저가의 20%)

청구금액

54억 260만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

신도시남로149번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 스카이레드 · 3141.33㎡ (950.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

운서동 2790-2

호

5층,1,2,3,4,5층1호

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

백OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 제1,2,3,4,5층 제1호외 1개호로서, 외벽: 타일 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 1,2를 "호텔 스카이(HOTEL SKY)"로 이용중이나, 현장조사 당시 내부수리관계로 임시 휴업중이었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두 필지 일단으로 가장형의 평지로, 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 약 10미터 내외의 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(보행자전용)(접합), 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건1, 2는 공부상 별도의 건물이나 현황 2층-5층을 연결하여 일체로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2790-2 1,2,3,4,5층1호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신도시남로149번길 15, 1,2,3,4,5층1호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

백OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

소유자

신OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

백OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-19 · 인천광역시 중구 운서동 2790-2 1,2,3,4,5층1호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 숙박시설 외 1층80.67㎡(호텔) 2층 370.16㎡(호텔) 3층 370.16㎡(호텔) 4층 370.16㎡(호텔) 5층 370.16㎡(호텔) 옥탑44.78㎡(계단실) 지층432.71㎡ (내역:31.98㎡ 보일러 실,400.73㎡유흥주점) 철근콘크리트조 숙박시설 1539.11㎡ 보일러실 25.45㎡ 계단실 6.105㎡
• 20-10-19 · 인천광역시 중구 신도시남로149번길 15, 1,2,3,4,5층1호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 숙박시설 외 1층 80.65㎡(호텔) 2층 370.16㎡(호텔) 3층 370.16㎡(호텔) 4층 370.16㎡(호텔) 5층 370.16㎡(호텔) 옥탑44.78㎡(계단실) 지층432.71㎡ (내역:31.98㎡ 보일러실, 400.73㎡ 단란주점) 철근콘크리트조 숙박시설 1539.11㎡ 보일러실 25.45㎡ 계단실 6.105㎡

주변

학군

• 390m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 401m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 504m · 인천공항중학교 · 중학교
• 515m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 170m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 304, 307, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 191m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 230m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 236m · 인아교회 · 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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