인천지법 2018타경37484-2 영종힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-26 · 경매접수
2. 18-12-27 · 경매개시결정
3. 19-03-25 · 배당요구종기
4. 19-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.99㎡ (13.3평)

건물면적

83.29㎡ (25.2평)

토지면적

43.99㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 영종힐스테이트 · 83.29㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-2 · 제3종일반주거지역 · 43.99㎡ (13.3평)

호

36층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 일련번호 1 : 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해송초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 각종 상업용·업무용시설 등이 혼재하는 송도경제자유구역 내에 위치하여 제반 주위환경은 양호함. - 일련번호 2 : 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1, 2 공히 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근의 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려했을 경우 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 22층 2201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. - 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1, 2 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1, 2 공히 위생시설, 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1, 2 공히 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1, 2 공히 아파트 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도로의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1 (송도동 9-6번지) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-72호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-332호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-12)(인천카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도지구유치원2)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시동부교육지원청(해송초)2012.12.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시동부교육지원청(해송초)2012.12.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011.11.15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. - 일련번호 2 (중산동 1887-2번지) 제3종일반주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로1류(폭 35M-40M)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역(2014-11-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 해송로30번길 19, 305동 22층2201호 (송도동,송도웰카운티3단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-15 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 1층 368.74㎡ 2층 347.513㎡ 3층 438.885㎡ 4층 438.885㎡ 5층 438.885㎡ 6층 438.885㎡ 7층 438.885㎡ 8층 438.885㎡ 9층 438.885㎡ 10층 438.885㎡ 11층 438.885㎡ 12층 438.885㎡ 13층 438.885㎡ 14층 438.885㎡ 15층 438.885㎡ 16층 438.885㎡ 17층 438.885㎡ 18층 438.885㎡ 19층 438.885㎡ 20층 345.929㎡ 21층 438.885㎡ 22층 438.885㎡ 23층 438.885㎡ 24층 438.885㎡ 25층 438.885㎡ 26층 438.885㎡ 27층 438.885㎡ 28층 438.885㎡ 29층 438.885㎡ 30층 438.885㎡ 31층 438.885㎡ 32층 438.885㎡ 33층 438.885㎡ 34층 343.643㎡ 35층 343.643㎡ 36층 343.643㎡ 철근콘크리트구조 83.294㎡

주변

학군

• 457m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1038m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1128m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1281m · 학교(예정)
• 1354m · 인천별빛초등학교

버스

• 154m · 영종힐스테이트(904동) · 203, 205, 206, 인천e음13
• 191m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 207m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 217m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 264m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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