인천지법 2018타경502100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-05 · 경매접수
2. 18-02-06 · 경매개시결정
3. 18-04-19 · 배당요구종기
4. 18-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.23㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 753만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

낙섬동로

건물 · 대지권

건물

72.23㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 9-40

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

나OO 외 1

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현중학교" 서측 인근에 위치하는 "금호타운 4동<br />12층 1203호" 이며, 주변은 아파트단지, 초·중·고등학교 및 관공서가 위치하는 등 주<br />거지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근 도보 5분 이내 거리에 노선버스 정류장이 소재하는<br />등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991.2.2 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 12층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조이며, 아파트 단지내 거주주민과 부동산업소 등 탐문에 의하면 본건<br />과 동일한 면적과 구조의 아파트는 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등으로<br />내부가 구획되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 세장형에 가까운 토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 남서측으로 로폭 약 35미터, 북동측 및 남동측으로 로폭 약 15미터<br />내외의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남<br />부교육청평생교육과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-<br />1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-19<br />27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 <br />구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 <br />역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 본건 지번은 "인천광역시 남구 용현동 627-40,<br />627-131, 627-132" 이나, 1991년 12월 10일 토지합병으로 현재 지번은 "인천광역시 남구<br />용현동 627-40" 이니 경매 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 본건의 "집합건축물<br /> 대장 건축물현황도" 도 관할 관공서(인천광역시 남구청)에 없는 바, 후면 "내부구 <br /> 조도" 는 본건과 동일한 면적에 거주중인 단지내 주민 탐문 및 단지내 부동산업소 <br /> 에 배치된 평면도면 등을 참고하여 도시한 것으로 발코니 확장, 내부 인테리어 등<br /> 사유로 인하여 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 낙섬동로 9, 4동 12층1203호 (용현동,금호타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 남구

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

비엔케이캐피탈 주식회사

소유자

남OO

소유자

남○○

임차인

구OO

임차인

구○○

채권자

제OOOOOOOO OOOO

채권자

제이티친애저축은행 주식회사

채무자

나OO

채무자

나○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-13 · 인천광역시 남구 낙섬동로 9, 4동 12층1203호 (용현동,금호타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 725.98㎡ 2층 667.96㎡ 3층 667.96㎡ 4층 667.96㎡ 5층 655.64㎡ 6층 655.64㎡ 7층 655.64㎡ 8층 655.64㎡ 9층 655.64㎡ 10층 655.64㎡ 11층 655.64㎡ 12층 655.64㎡ 13층 655.64㎡ 14층 655.64㎡ 15층 655.64㎡ 지층 402.496㎡ 철근콘크리트조 72.23㎡

주변

학군

• 242m · 용현중학교 · 중학교
• 323m · 용현여자중학교 · 중학교
• 373m · 인항고등학교 · 고등학교
• 409m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 626m · 용학초등학교 · 초등학교
• 732m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 747m · 용현초등학교 · 초등학교
• 826m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 882m · 신선초등학교 · 초등학교
• 920m · 신흥중학교 · 중학교
• 1298m · 나빌레관 · 대학교
• 1448m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 55m · 옹진군청 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 790B, 동인천행, 인하대병원행
• 74m · 옹진군청 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 790A, 동인천행, 인하대병원행
• 120m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
• 157m · 금호타운 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 519
• 162m · 용현중학교 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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