인천지법 2018타경502544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-12 · 경매접수
2. 18-02-13 · 경매개시결정
3. 18-05-04 · 배당요구종기
4. 18-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.01㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1594만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

제일로24번길

건물 · 대지권

건물

80.01㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

도화동 24-2

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는<br />동류형의 주거용 건물 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />대중교통 상황은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제2층 제201호로서,<br />(사용승인 : 2008.07.16)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재 붙임 마감 등.<br />창호 : PVC 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 "근린생활시설(현황 주거용) 및 아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,개발행위허가제한지역(2015-09-30),지구단위계획구역<br />(2015-09-30)(미추A구역),상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나 외부관찰 및 탐문결과<br />"주거용"으로 이용중인 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임.<br />(2)본건 건물의 호별 위치는 현장조사시 각 현관에 부착된 호별 표식에 의거하여 <br />확인하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 제일로24번길 10, 201호 (도화동,대경이즈뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 남구

압류권자

인천광역시 연수구

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에이치에스제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-19 · 인천광역시 남구 제일로24번길 10, 201호 (도화동,대경이즈뷰) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 아파트,근린생활시설 1층 21.6㎡ 2층 328.23㎡ 3층 328.23㎡ 4층 279.35㎡ 5층 279.35㎡ 6층 279.35㎡ 7층 279.35㎡ 8층 279.35㎡ 9층 195.83㎡ 10층 195.83㎡ 철근콘크리트구조 80.01㎡

주변

학군

• 422m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 436m · 주안초등학교 · 초등학교
• 689m · 도화초등학교 · 초등학교
• 937m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1014m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1174m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1208m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1300m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1324m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1337m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1451m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1474m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 74m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 127m · 대명아파트 · 511
• 149m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 178m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 179m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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