인천지법 2018타경503585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-08 · 경매접수
2. 18-03-14 · 경매개시결정
3. 18-06-05 · 배당요구종기
4. 19-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

4017만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

건지로367번길

건물 · 대지권

건물

49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

367-2

호

4층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 4층 401호 구분건물로 건물의 사용용재 및 시공상태 등은 보통입니다. 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽 및 천정: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호마감. 현재 거실벽을 기준으로 반분하여 벽을 구축하여 물리적으로 2개의 구분건물(501호,502호)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(출입문 502호표기)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 현재 다세대주택 건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 차량통행 가능한 약6미터 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공유지분(매각지분 공유자 2분의1 최세근 지분 전부)의 매각 건으로, 공유 물건은 현재 물리적으로 2개호로 구분(현황 출입문 501호, 502호)되어, 본건 "매각지분 공유자 2분의1 최세근 지분 전부"는 현황 4층 "502호"로 조사결과 특정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로367번길 11-2, 비동 4층401호 (가좌동,동현빌라) · 집합건물 · 다세대주택) 인천광역시 서구 건지로3

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 4층 다세대주택

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

배당요구권자

최OO

임차인

곽OO

임차인

곽○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-19 · 인천광역시 서구 건지로367번길 11-2, 비동 4층401호 (가좌동,동현빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 동현빌라 제비동 1층 107.760㎡ 2층 107.760㎡ 3층 107.760㎡ 4층 107.760㎡ 지층 107.760㎡ 철근콘크리트조 98.4㎡ (공유자 2분의1 최세근 지분 전부)

주변

학군

• 431m · 가좌중학교 · 중학교
• 456m · 인천석남중학교 · 중학교
• 579m · 가림고등학교 · 고등학교
• 579m · 가림고등학교 · 고등학교
• 583m · 건지초등학교 · 초등학교
• 730m · 가정초등학교 · 초등학교
• 781m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 795m · 가림초등학교 · 초등학교
• 893m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 909m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 915m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 916m · 동인천여자중학교 · 중학교

버스

• 40m · 건지사거리 · 1200
• 72m · 건지사거리 · 1200
• 114m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 125m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 143m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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