인천지법 2018타경504908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-05 · 경매접수
2. 18-04-06 · 경매개시결정
3. 18-06-29 · 배당요구종기
4. 19-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3893만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

108.11㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

389만 (최저가의 10%)

청구금액

3440만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

용현동 454-588

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 다가구주택, 학교시설, 공원, 재래시장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재<br />하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 곤란하며, 서측 인근의 "독정이로" 및 남측 인근의 "인주대로" 로변<br />에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대에 소재하는 2필 일단지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거나지<br />상태임.(본건 기호(1,2) 토지는 서로 인접한 필지이고 소유자가 동일인으로서, 제반 여건<br />을 고려시 일단지로 이용하는 것이 합리적이라고 판단됨)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호(2): 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선<br /> 지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지의 북서측에 인접필지(용현동 454-178)에서 설치한 것으로 추정되는<br />담장(시멘트블럭 및 목조)이 소재하나 철거 등이 용이하여 본건 토지에 미치는 영향은<br />매우 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 기호(2) 토지의 서측 일부분은 인접필지(용현동 454-178)에서 바닥을 포장하고<br /> 일부 담장 등을 설치하여 사용 중이므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 454-588 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 454-134 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

나OO

가등기권자

나○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안○○

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

압류권자

성OO

압류권자

성○○

압류권자

안OO

압류권자

안○○

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인천광역시 남구

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-19 · 인천광역시 남구 용현동 454-588 · 대 30㎡ (갑구 순위번호 34번 공유자 9분의7 김미희 지분 전부.)
• 19-04-19 · 인천광역시 남구 용현동 454-134 · 대 109㎡ (갑구 순위번호 36번 공유자 9분의7 김미희 지분 전부)

주변

학군

• 307m · 용정초등학교 · 초등학교
• 642m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 655m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 754m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 789m · 나빌레관 · 대학교
• 796m · 인천남중학교 · 중학교
• 831m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 846m · 용일초등학교 · 초등학교
• 875m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 912m · 인하대학교 · 대학교
• 1029m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1102m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 189m · 용현시장 · 28-1, 506
• 229m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 234m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 237m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 385m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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