인천지법 2018타경506270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-02 · 경매접수
2. 18-05-03 · 경매개시결정
3. 18-07-30 · 배당요구종기
4. 19-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.17㎡ (12.2평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

40.17㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

2933만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

새오개로78번길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신현동 131-42 · 40.17㎡ (12.2평)

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현북초등학교" 남측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트 단지 등이 혼재한 후면<br />주택지대로 인근에 인천신현북초등학교, 신현중학교, 인천신현초등학교 등 각급 교육시설<br />이 소재하고 북동측 인근에 재래시장인 정서진중앙시장을 중심으로 은행, 병의원 등이 위<br />치한 상가지대가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 동까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 원창로변 및 동측 인근 염곡로변으로<br />노선버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 인천지하철 2호선인 "가정중앙시장역"이 위<br />치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.06.24.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 알루미늄새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 다세<br />대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로를 통해 북측 인근 새오개로 78번<br />길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(신현동 131-42)<br />제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호<br />에 관한 법률>, 정비구역(회화마을)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(20<br />10-05-10)(서구청 문화관광체육과(560-4343)로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 지목이 "<br />전"으로 되어 있으나, 현황 및 토지대장상 "대지"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 131-42 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

롯데캐피탈 주식회사

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서인천세무서

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서인천세무서

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 중소기업은행

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-17 · 인천광역시 서구 신현동 131-42 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층 129.24㎡ 2층 129.24㎡ 3층 129.24㎡ 4층 118.03㎡ 지층 137.60㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

주변

학군

• 184m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 353m · 신현고등학교 · 고등학교
• 376m · 신현중학교 · 중학교
• 419m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 423m · 신현고등학교 · 고등학교
• 487m · 신현여자중학교 · 중학교
• 512m · 가현중학교 · 중학교
• 605m · 가현초등학교 · 초등학교
• 694m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1204m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1388m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 134m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 186m · 신현원창동행정복지센터 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 270m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 272m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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