인천지법 2018타경506355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-03 · 경매접수
2. 18-05-04 · 경매개시결정
3. 18-07-17 · 배당요구종기
4. 19-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.48㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

8222만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

79.48㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

당하동 1077-3

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정사거리" 서측 인근에 위치한 노인복지시설(노<br />인복지주택)으로서, 주위는 아파트 단지와 오피스텔 및 주상복합주택 등과 병의원, 자동<br />차관련시설, 은행, 음식점, 중소규모 상가 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근 및 근거<br />리에 인천마전초등학교, 인천당하중학교, 인천백석초등학교, 인천세무고등학교, 인천당하<br />초등학교 등 각급 교육시설 및 롯데마트, 이마트 등의 대형마트 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 동까지 제차량 진출입 용이하며, 북측 원당대로변 및 동측 인근 서곶로변으<br />로 노선버스정류장이 소재하고 동측 인근에 인천지하철 2호선인 "완정역"이 위치하여 대<br />중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 9층 919호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009.02.10.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 페어글라스2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노인복지주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 화<br />재탐지설비, 스프링쿨러, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 광평수 토지로 현황 근린생활시설(1층) 및 노인복지주택(2-10층) 건부지로 <br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 원당대로, 남측으로 노폭 10미터 내외의 청마로7번길, 서측으<br />로 노폭 20미터 내외의 청마로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(당하동 1077-2)<br />일반상업지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적율(330%이하),층<br />수(5층이하),건축물용도등 자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획<br />정리), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 성장관리권역<수도권정<br />비계획법> <br /><br />기호 2-4 토지(당하동 1077-3, -4, -5) 공히,<br /><br />일반상업지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적율(650%이하),층<br />수(10층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획<br />정리), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 성장관리권역<수도권정<br />비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 [1동의 건물의 표시]에 있어 지상2층 부분의 면<br />적이 집합건축물대장 표제부상 등재된 면적과 상이하며, 현황에 부합하는 집합건축물대장 <br />표제부에 의거하여 명세표상 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 조사거부로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 9층919호 · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 보미건설

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-19 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 9층919호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층,지상10층 노유자시설(노인복지시설) 지하2층 869.76㎡ 지하2층 3066.04㎡ 지하2층 219.16㎡ 지하1층 82.49㎡ 지하1층 198.77㎡ 지하1층 1003.84㎡ 지하1층 3000.68㎡ 지하1층 172.54㎡ 지상1층 748.56㎡ 지상1층 674.07㎡ 지상1층 635.60㎡ 지상1층 641.06㎡ 지상1층 78.12㎡ 지상2층 219.66㎡ 지상2층 256.50㎡ 지상3층 2088.71㎡ 지상3층 497.56㎡ 지상4층 2088.71㎡ 지상4층 497.56㎡ 지상5층 2088.71㎡ 지상5층 497.56㎡ 지상6층 2088.71㎡ 지상6층 497.56㎡ 지상7층 2088.71㎡ 지상7층 497.56㎡ 지상8층 2088.71㎡ 지상8층 497.56㎡ 지상9층 2088.71㎡ 지상9층 497.56㎡ 지상10층2088.71㎡ 지상10층 497.56㎡ 철근콘크리트조 79.48㎡

주변

학군

• 357m · 당하중학교 · 중학교
• 445m · 마전초등학교 · 초등학교
• 447m · 백석초등학교 · 초등학교
• 694m · 마전중학교 · 중학교
• 720m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 799m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1131m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1263m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1344m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1491m · 인천서희학교
• 1499m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 검단탑종합병원 · 9902
• 60m · 완정사거리 · 1002, 1004, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 79, 800, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 78m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 94m · 검단탑종합병원 · 9902
• 115m · 동아아파트 · 1100인천, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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