인천지법 2018타경506973-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-15 · 경매접수
2. 18-05-21 · 경매개시결정
3. 18-08-13 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8009만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

831.66㎡ (251.6평)

토지면적

297.30㎡ (89.9평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 831.66㎡ (251.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 494-40

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OO

채무자

뉴해피월드 주식회사

소유자

뉴해피월드 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "경원초등학교" 남서측 인근에 대로변에 <br />위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,후면으로는 주택 등이 소재하고<br />있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 대로변에<br />위치하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 대체로 세장형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 광대로,서측으로 3m아스팔트포장,남측으로 4m아스팔트포장도로와<br />접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(백운주택-2008.09.22),<br />도로(저촉),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,정비구역((행위제한)<br />2008.09.22),<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)건물:1991년 10월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로<br />외벽:콘크리트위 페인팅마감 및 화강석붙임마감<br />내벽:페인팅,벽지 및 인테리어마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층:근린생활시설(통칭:(주)더리코,사무실,주차장 등)<br />3층:색소폰학원,사무실 <br />4층:사무실,주거용 등(통칭:삼화건재상사)<br />지하:교회(통칭:주안교회)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,상하수도설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물 및 공작물 이 소재하고 있음.<br />ㄱ)샤시조 렉산지붕,테라스,1층소재:6.6×3.1≒ 약20.5㎡<br />ㄴ)조립식판넬조 판넬지붕,다용도실,1층소재:3×2.5≒ 약7.5㎡<br />ㄷ)조립식판넬조,다용도실,1층소재:3.2×0.8≒ 약2.6㎡<br />ㄹ)태양광발전설비,옥상소재:9KW,모듈250W×16

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물의 의뢰 목록상의 지번은 주안동 1593-41번지로 되어있으며 <br />등기사항전부증명서상에는 주안동 1593-40,1593-41의 양지상으로 되어있으나<br />1995년 8월 4일 토지합병으로 실제로는 의뢰 토지와 같은 지번인 주안동<br />1593-40번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인로 494 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1593-40 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

본건 부동산 소재 지번에 4층 근린생활시설

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인천세무서

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주식회사 한국씨티은행

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방OO

임차인

방○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

전OO

임차인

전○○

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주식회사 천마타워렌탈

임차인

주식회사 한국데카르트

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

장OO

채권자

장○○

채무자겸소유자

뉴OOOO OOOO

채무자겸소유자

뉴해피월드 주식회사

임차인현황

매각공고

• 21-03-02 · 인천광역시 남구 경인로 494 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 160.64㎡ (주차장 39.84㎡ 소매점 120.80㎡) 2층 167.66㎡ (다방) 3층 167.66㎡ (당구장) 4층 167.66㎡ (사무소) 지하 168.04㎡ (소매점)
• 21-03-02 · 인천광역시 남구 주안동 1593-40 · 대 297.3㎡

주변

학군

• 211m · 경원초등학교 · 초등학교
• 600m · 동인천중학교 · 중학교
• 631m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 738m · 석암초등학교 · 초등학교
• 741m · 인천주원초등학교
• 753m · 성산효대학원대학교
• 760m · 인천고등학교 · 고등학교
• 762m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 853m · 석정초등학교 · 초등학교
• 972m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1010m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · KT인천지사 · 15, 2
• 176m · 석바위시장 · 15, 2
• 240m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
• 261m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 265m · KT인천지사 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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