인천지법 2018타경507341-1 한샘아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-18 · 경매접수
2. 18-05-28 · 경매개시결정
3. 18-08-20 · 배당요구종기
4. 19-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.17㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

4527만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한샘아파트 · 46.17㎡ (14.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 31

호

디동5층502호

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)<br />인천광역시 남구 도화동 소재 "인천청인학교" 북측 인근에 위치하는 다세대 주택으로서 <br />주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(나) <br />인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트로서 부근은<br />아파트, 연립주택 및 다세대 주택이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(다)<br />인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천건지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대 <br />주택으로 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 (가)-(다)는 공히 <br />본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)<br />철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제3층 제301호로서<br />외벽:돌치장 및 드라이트 마감등,<br />창호:샷시 창호등임.<br /><br />기호(나)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제502호로서<br />외벽:몰타위 페인팅 마감등,<br />창호:샷시 창호등임.<br /><br />기호(다)<br />철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층건 중 제지하층 제2호로서<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감등,<br />창호:샷시 창호등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가), (다)는 다세대 주택으로 이용중이며, 기호(나)는 아파트 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가)-(다)는 공히<br />위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)<br />자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중이며,<br /><br />기호(나)<br />자루형 토지로서 아파트 건부지로 이용중이며,<br /><br />기호(다)<br />세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)<br />북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.<br /><br />기호(나)<br />동측으로 노폭 약 30미터 도로(원적로)에 접함.<br /><br />기호(다)<br />북측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가)<br />준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-01)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(나)<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생<br />교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생<br />교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비례획법>임.<br /><추가기재> 건축허가 및 착공제한 지역으로 세부적인 내용은 건축과(560-4722)<br />문의하여 주시기 바랍니다.<br /><br />기호(다)<br />제1종일반주거지역,상대보호구역(2012-09.14)(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-<br />6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비례획법>임.<br /><추가기재> 건축허가 및 착공제한 지역으로 세부적인 내용은 건축과(560-4722)<br />문의하여 주시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br />미상임<br /><br />(2)기타<br />-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 송림로201번길 34, 901동 3층301호 (도화동,대경빌라트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원적로 31, 디동 5층502호 (가좌동,한샘아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가석로 136-6, 1동 지하층2호 (가좌동,성남빌라) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신한카드 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

옹진농업협동조합

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 우리은행

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-25 · 인천광역시 서구 원적로 31, 디동 5층502호 (가좌동,한샘아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 1층 461.7㎡ 2층 461.7㎡ 3층 461.7㎡ 4층 461.7㎡ 5층 461.7㎡ 철근콩크리트조 46.17㎡

주변

학군

• 96m · 가림초등학교 · 초등학교
• 103m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 296m · 가림고등학교 · 고등학교
• 296m · 가림고등학교 · 고등학교
• 379m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 588m · 건지초등학교 · 초등학교
• 616m · 가좌중학교 · 중학교
• 636m · 가정여자중학교 · 중학교
• 650m · 제물포중학교 · 중학교
• 722m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 738m · 가정초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 31m · 가좌고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 38m · 가좌고등학교 · 11, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 41m · 가림고등학교 · 1200인천
• 69m · 나은병원 · 592
• 85m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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