인천지법 2018타경508993-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-21 · 경매접수
2. 18-07-11 · 경매개시결정
3. 18-09-17 · 배당요구종기
4. 19-05-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2812만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

토지면적

26.45㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

인하로330번길

건물 · 대지권

건물

42.57㎡ (12.9평) · 다세대주택

대지권

주안동 330-7

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

오세영

소유자

오세영

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건#1은 인천광역시 남동구에 소재하는 "아지랑이어린이공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다가구, 다세대주택등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.<br /><br />본건#2는 인천광역시 미추홀구(구:남구)에 소재하는 "관교여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 동류형 다가구, 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건#1,#2 공히 각각 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*본건#1 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 내의 2층 201호로서,<br />외벽 : 치장타일 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />[사용승인일:1996.04.08]<br /><br />*본건#2 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 내의 1층 201호로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />[사용승인일:1987.03.31]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건#1,#2 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건#1,#2 공히 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 지역난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

*본건#1 : 세장형의 완경사지로서 본건 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.<br /><br />*본건#2 : 부정형의 완경사지로서 본건 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

*본건#1 : 서측으로 아스팔트 공도와 접함.<br /><br />*본건#2 : 북측으로 아스팔트 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*본건#1 : 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />*본건#2 : 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호#3 토지는 기호#2 다세대주택의 대지권의 목적인 토지로서 본건 기호#3의 토지를 별도로 평가하지 아니하고 본건 기호#2의 다세대주택의 대지권 소유권으로 일괄 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,2 공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 8-3, 2층201호 (간석동,롯데빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인하로330번길 26-7, 1층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 1212-3 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

소상공인시장진흥공단

가압류권자

효OOOO OOOO

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부천세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부천세무서

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

인천광역시 남동구

압류권자

인천광역시남구(전소유자박길정에대한 압류권자)

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-16 · 인천광역시 남구 인하로330번길 26-7, 1층201호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 101.07㎡ 2층 101.07㎡ 지하실 104.73㎡ 벽돌조 42.57㎡
• 19-05-16 · 인천광역시 남구 주안동 1212-3 · 대 186㎡ (갑구 33번 오세영지분 186분의 26.45 전부)

주변

학군

• 377m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 430m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 461m · 관교여자중학교 · 중학교
• 729m · 관교중학교 · 중학교
• 743m · 관교초등학교 · 초등학교
• 830m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 832m · 문학초등학교 · 초등학교
• 842m · 남부초등학교 · 초등학교
• 885m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 919m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1089m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1178m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 129m · 주안아파트 · 515, 520
• 168m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 198m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 206m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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