인천지법 2018타경511821-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-16 · 경매접수
2. 18-08-17 · 경매개시결정
3. 18-11-05 · 배당요구종기
4. 19-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1665만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39.00㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

166만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

전

대지권

문학동 273-4

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)토지:본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 "승학체육공원" 서측에 접하고<br />부근은 다세대주택,연립주택,상가건물,공원 등이 소재하고 있는 지역임.<br /><br />기호(3,4)토지:본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 "승학체육공원" 동측 인근에<br />위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,임야,공원 등이 소재하고 <br />있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)토지:1필지 세장형의 토지로 지목은 "전"이나 현황은 도로 등으로 이용중임.<br /><br />기호(3)토지:1필지 사다리꼴 모양의 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.<br /><br />기호(4)토지:1필지 부정형의 토지로 전 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)토지:서측으로 로폭 약 10m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.<br /><br />기호(3,4)토지:서측으로 로폭 약8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지:제1종일반주거지역,수도공급시설,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(3,4)토지:자연녹지지역,제1종일반주거지역,공원,상대보호구역<교육환경보호에<br />관한법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 도로등으로 이용중임.<br /><br />기호(3,4)토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 "전 및 자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하고<br />부근은 유사규모의 아파트단지,주상복합건물,근린생활시설,학교,공원 등이<br />소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 4월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건중<br />제1301동 제2층 제203호로<br />외벽:페인팅마감<br />내벽:벽지 및 타일마감<br />창호:샤시창호<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,소화전,화재경보설비,승강기,지하주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 정방형 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

사면으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),대로3류<br />(폭25m-30m)(보조간선)(접함),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한<br />특별법>,상대보호구역(2016-11-28)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<br />(2016-11-28)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장방문하였으나 거주인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 단지내 <br />평가전례,인근 유사물건의 평가전례를 참고하여 일반적인 사양을 기준으로<br />평가하였으며 임대여부는 관리사무소측에 문의한 바 세입자가 거주하고<br />있다고 진술하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 17-5 송도더샵하버뷰 1301동 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 문학동 273-4 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 문학동 276 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 문학동 276-1 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-03 · 인천광역시 미추홀구 문학동 273-4 · 전 39㎡

주변

학군

• 374m · 문학초등학교 · 초등학교
• 426m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 524m · 인주초등학교 · 초등학교
• 698m · 연학초등학교 · 초등학교
• 744m · 백학초등학교 · 초등학교
• 904m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 927m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1027m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1073m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1133m · 관교중학교 · 중학교
• 1152m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1208m · 남인천중고등학교

버스

• 143m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200
• 144m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 171m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81
• 196m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 206m · 신동아아파트5차 · 516, 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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