인천지법 2018타경512190-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-23 · 경매접수
2. 18-08-24 · 경매개시결정
3. 18-11-06 · 배당요구종기
4. 19-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2068만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

1206만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

덕교동 28

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

원에이치 주식회사

소유자

김동욱

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전,답) 임야 등으로 형성되어 있는 해안농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "용유로" 및 "마시란로" 로변 등에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형 완경사지로서, 주택 건부지로 이용 중이고, 기호(3): 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중이며, 기호(4): 사다리형 완경사지로서, 자연림으로 이용 중이고, 기호(5): 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 지적도상 맹지이나, 남서측 인접필지(덕교동 270)상의 로폭 약 2.5미터 내외의 비포장도로와 접하며, 기호(3): 지적도상 맹지이며, 남서측 인접필지(덕교동 271)를 통하여 접근가능하고, 기호(4,5): 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3): 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(기타용지(성장관리방안수립지역)), 성장관리권역<수도권정비법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>이며, 기호(4,5): 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(기타용지(성장관리방안수립지역)), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비법>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상의 대문 및 담장 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호(3) 지상에 소재하는 비닐하우스 1개동은 해체 및 이전이 용이하여 평가에서 제외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전,답) 임야 등으로 형성되어 있는 해안농촌지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "용유로" 및 "마시란로" 로변 등에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형 완경사지로서, 주택 건부지로 이용 중이고, 기호(3): 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중이며, 기호(4): 사다리형 완경사지로서, 자연림으로 이용 중이고, 기호(5): 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 지적도상 맹지이나, 남서측 인접필지(덕교동 270)상의 로폭 약 2.5미터 내외의 비포장도로와 접하며, 기호(3): 지적도상 맹지이며, 남서측 인접필지(덕교동 271)를 통하여 접근가능하고, 기호(4,5): 맹지 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3): 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(기타용지(성장관리방안수립지역)), 성장관리권역<수도권정비법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>이며, 기호(4,5): 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(기타용지(성장관리방안수립지역)), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비법>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<항공법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상의 대문 및 담장 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호(3) 지상에 소재하는 비닐하우스 1개동은 해체 및 이전이 용이하여 평가에서 제외 하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 영종도 마시안 해변앞 차로에서 농로 약 500미터 가량을 지나야 도착하는, 전답과 임야로 둘러쌓인 농촌마을에 위치

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

퍼OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

선OOO OOOO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

원OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-08 · 인천광역시 중구 덕교동 산28 · 임야 1653㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 마시란해변(슈퍼앞) · 영종8-1
• 369m · 마시란해변(슈퍼앞) · 영종8-1
• 430m · 마시안갯벌체험장 · 영종8-1
• 430m · 남성네고개삼거리 · 영종8-1
• 457m · 남성네고개 · 111, 영종6-1, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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