인천지법 2018타경513421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-11 · 경매개시결정
3. 18-12-06 · 배당요구종기
4. 19-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8004만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1782.48㎡ (539.2평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

1782.48㎡ (539.2평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

숭의동 164-1

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동북동측 인근에 위치하며 부근은 본건 포함하여 중로변으로 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며, 후면 소로변으로는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 등 전체적으로 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 전철역(숭의역)이 소재하므로 대중교통사정 비교적 양호하여, 전체적으로 교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 및 지상 3층 건물 내 본건은 구분건물 2층과 3층인 바<br />외벽: 몰탈 페인팅<br />내벽: 인테리어 마감, 페인팅, 벽지, 타일 등<br />창호: 알미늄삿시 <br />바닥: 인조석 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 나라데코(침구 위주 제조 판매회사)에서 판매점으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지시설, 옥내소화전설비 등 되어 있으며, 조사일 현재 1-2층간에 컨베어벨트설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활 시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 동남측 등으로 포장된 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

구조 면적 등은 별차이 없으나 이용상황은 일부 차이가 있음(기타참고사항 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 건물 용도가 제시목록 및 등기사항전부증명서상 관람집회시설(예식장)로 되어 있으나 집합건축물대장상 "사무실,소매점, 창고, 미장원(이상 2층), 판매시설(상점)(이상 3층) 등으로 되어 있으며 현황은 건축물대장상 용도와 동일 또는 유사하게(조사일 현재 미장원 제외) 이용되고 있음.<br />2. 조사일 현재 소유자(나라데코)측에서 직접 사용(침구 등 판매)하는 것으로 보이나 실제 임대여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-1 2층 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-1 3층 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-1 2층 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설,위락시설,관람 집회시설 1층 889.587㎡ 2층 891.24㎡ 3층 891.24㎡ 지하실 698.512㎡ 옥탑 53.884㎡ 철근콩크리트조 891.24㎡ (관람집회시설(예식장)
• 19-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-1 3층 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설,위락시설,관람 집회시설 1층 889.587㎡ 2층 891.24㎡ 3층 891.24㎡ 지하실 698.512㎡ 옥탑 53.884㎡ 철근콩크리트조 891.24㎡ (관람집회시설(예식장)

주변

학군

• 429m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 676m · 광성고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천남중학교 · 중학교
• 894m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 896m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1002m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1018m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1061m · 인천산업정보학교
• 1095m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1122m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 18m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 115m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 161m · 인천축구전용경기장 · 14
• 165m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 169m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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