인천지법 2018타경514622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-27 · 경매접수
2. 18-10-02 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.64㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

축항대로86번길

건물 · 대지권

건물

51.64㎡ (15.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

86

호

14층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남측 인근에 위치하는 라이프아파트 제15동 제6층 제616호로서, 인근 주위는 동류형의 아파트 및 학교 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근이 용이하고 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지도배 마감. 창 호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(제6층 제616)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설이며, 엘리베이터, 위생설비, 급배수 및 상하수도 등이 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-02-07)(도시관리계획 결정 입안 중), 지구단위계획구역 (항동1-2구역), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경 관리법> 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 전유면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 51.64㎡로 등재 되어 있으나, 집합건축물대장상에는 40㎡로 등재되어 있어, 본건의 전유면적은 집합건축물대장을 기준 으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 1동의 건물의 2층-14층의 면적은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록에는 각 1,314.28㎡으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상에는 각 1,314.29㎡으로 등재되어 있는바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 15동 6층616호 (항동7가,라이프아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건은 인천항 남항변에 위치한 아파트로 주변은 어시장, 항구 등이 있음

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

양OO

임차인

김OO

임차인

홍OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-09-24 · 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 15동 6층616호 (항동7가,라이프아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층아파트 1층 1335.21㎡ 2층 1314.28㎡ 3층 1314.28㎡ 4층 1314.28㎡ 5층 1314.28㎡ 6층 1314.28㎡ 7층 1314.28㎡ 8층 1314.28㎡ 9층 1314.28㎡ 10층 1314.28㎡ 11층 1314.28㎡ 12층 1314.28㎡ 13층 1314.28㎡ 14층 1314.28㎡ 옥탑층 71.17㎡ 지층 1040.40㎡ 철근콩크리트조 51.64㎡

주변

학군

• 300m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 312m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 56m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 108m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 223m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
• 224m · 연안초등학교 · 14, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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