인천지법 2018타경515823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-14 · 경매접수
2. 18-10-15 · 경매개시결정
3. 19-01-07 · 배당요구종기
4. 19-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.47㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1666만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

마전로

건물 · 대지권

건물

56.47㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

91

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

성OO 외 1

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 토지구획정리사업지구로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 "마전로" 및 "검단로" 로변에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 404호로서, 외 벽 : 미장스톤 및 벽돌식타일붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2015년 7월 30일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택[마전동공동주택(통칭 "모카빌") 102동 4층 404호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기시설, (1층)무인출입통제시스템, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시>에 "마전동 233번지, 답, 2,375㎡"로 기재되어 있으나, 동 번지는 환지예정지증명원상 환지예정지[마전지구 10블럭 6로트, 권리 및 환지면적 1,357.7㎡]로서, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서에 다음과 같이 "주택임차권"이 설정되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.(건물만에 관한 것임) - 등기원인: 2018년 9월 12일 인천지방법원의 임차권등기명령(2018카임5218) - 임차보증금: 금50,000,000원 - 차임: 월 금100,000원 - 범위: 주택 전부 - 임대차계약일자: 2016년 4월 12일 - 주민등록일자: 2018년 6월 28일 - 점유개시일자: 2016년 5월 16일 - 확정일자: 2016년 5월 17일, - 임차권자: 신지숙

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 4층404호 (마전동,마전동공동주택) · 집합건물 · 연립주택) 인천광역시 서구 마전로 9

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 지번 주소 : 인천광역시 서구 마전동 193 모카빌 102동 404호

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

성OO

채무자겸소유자

성OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-07-12 · 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 4층404호 (마전동,마전동공동주택) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 35.32㎡ 2층 260.28㎡ 3층 260.28㎡ 4층 260.28㎡ 5층 260.28㎡ 철근콘크리트구조 56.47㎡

주변

학군

• 194m · 마전고등학교 · 고등학교
• 296m · 검단초등학교 · 초등학교
• 748m · 검단고등학교 · 고등학교
• 845m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1081m · 검단중학교 · 중학교
• 1362m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1404m · 마전중학교 · 중학교
• 1475m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 139m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 191m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 242m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 304m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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